Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер ( в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
Технический план состоит из графической и текстовой частей.
В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В графической части технического плана здания, сооружения или объекта незавершенного строительства воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения.
Технический план составляется на основании документов (одного из трех):
Декларации об объекте недвижимости,
Разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию
Проектной документации
Дополнительно необходимы документы:
*для юридических лиц:
- копии учредительных документов юридического лица, выступающего заказчиком
- кадастровая выписка на земельный участок (если требуется)
- правоустанавливающий документ (свидетельство о государственной регистрации прав, договор аренды земельного участка, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка и т.д.)
*для физических лиц:
- копия паспорта физического лица, выступающего заказчиком
- кадастровая выписка на земельный участок (если требуется)
- правоустанавливающий документ (свидетельство о государственной регистрации прав, договор аренды земельного участка, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка и т.д.)