СТАТЬИ АРБИР
 

  2016

  Декабрь   
  Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
   

  
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?


Кадастровая деятельность

С вступлением в действие Федерального закона № 221-ФЗ "О Государственном кадастре недвижимости" в 2011 году в Российской федерации появилась профессия Кадастровый инженер, который занимается кадастровой деятельностью.

Федеральный закон № 221-ФЗ регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (п.1, ст. 1). если объект не состоит на кадастровом учете, то такого объекта не существует . В п.3, ст. 1 сказано: "…по внесению сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества….". Таким образом, началом жизни любого объекта недвижимого имущества с 2011 года считается постановка на Государственный Кадастровый Учет (ГКУ). Доказательством наличия недвижимого имущества является кадастровый паспорт, в котором указан, в том числе, уникальный номер данного объекта. Номер тоже назван "кадастровым". Только при наличии кадастрового паспорта у объекта возможна бурная и насыщенная жизнь, а именно: обретение хозяина, быть проданным, участвовать в качестве залога в банке и многое другое. В процессе жизни, изменения характеристик недвижимого имущества, также являются объектом Государственного Кадастрового Учета. Процесс внесения сведений об объекте в государственный кадастр не является автоматическим и назван кадастровой деятельностью , которую осуществляет кадастровый инженер. (п.4, ст.1) Кадастровый инженер – физическое лицо, имеющее действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера , внесенный в реестр кадастровых инженеров. (п1., ст. 29.) Весь реестр опубликован на www.rosreestr.ru. Законом предусмотрен, также, порядок получения квалификационного аттестата. Осуществлять свою деятельность кадастровый инженер вправе в качестве индивидуального предпринимателя, либо в качестве работника юридического лица на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ. (п.1, ст. 35)

С 1 января 2013 года до 1 января 2014 года кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (БТИ) (п. 3, ст. 44). Таким образом, с 1 января 2014 года кадастровую деятельность осуществляют только кадастровые инженеры.

Документы необходимые для ГКУ - результат кадастровой деятельности это:

  1. Технический план (для здания, сооружения (в т.ч. подземного), помещения (в т.ч. квартиры, офиса…), незавершенного строительства
  2. Межевой план (для земельного участка)
  3. Акт обследования (документ для снятия с ГКУ)

Стоит заметить, что в 221-ФЗ нет ни слова о "Техническом паспорте". Изготовление данного документа не требуется для постановки любой недвижимости на кадастровый учет. Юридический смысл учета недвижимого имущества заключается в том, что В компании "Арбир" имеются специалисты (кадастровые инженеры) оказывающие услуги необходимые для постановки недвижимости на кадастровый учет, также компания имеет высокотехнологичное оборудовании, позволяющее выполнять работы быстро, недорого, а также удобно для клиента (например, возможно дистанционное обслуживание)


Темы, к которым прикреплена услуга: 
Темы:    Кадастровый учет недвижимости, кадастровые инженеры





МОЙ АРБИТР. ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В АРБИТРАЖНЫЕ СУДЫ
КАРТОТЕКА АРБИТРАЖНЫХ ДЕЛ
БАНК РЕШЕНИЙ АРБИТРАЖНЫХ СУДОВ
КАЛЕНДАРЬ СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЙ

ПОИСК ПО САЙТУ
  
Количество Статей в теме 'Кадастровый учет недвижимости, кадастровые инженеры': 842