СТАТЬИ АРБИР
 

  2021

  Март
  Апрель   
  Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2
   

  
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?


Технико-Экономические особенности оценки объёмно-планировочных и конструктивных решений жилых зданий


ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ ОБЪЁМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ И КОНСТРУКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Исследование технико-экономических показателей объёмнопланировочных и конструктивных решений жилых зданий является достаточно актуальной и своевременной проблемой. Такие исследования проводят многие современные ученые, при разработке инвестиционно-строительных проектов, среди них: И.И. Мазур, В.Д. Шапиро, Степанов И.С. и многие другие [1, 2]. Однако по причине применения новых технологий и строительных материалов, изменения требований конечного потребителя к жилым зданиям, становится необходимым более детальное исследование технико-экономических показателей в зависимости от проектных решений, принятых при строительстве.

В связи с этим, целью данной работы является исследование технико-экономических показателей, их разновидности, места в структуре технико-экономического обоснования, на примере жилых зданий.

Целесообразность проектирования и строительства любого объекта определяется на основе технико-экономического обоснования, в котором формулируются цели проекта, доказывается необходимость и возможность их достижения, обосновывается выбор концепции проекта и его основных показателей, определяется объем требуемых инвестиций, обоснование их эффективности. ТЭО необходимо инвесторам, т. к. на его основе принимаются окончательные решения о финансировании проекта или о прекращении работ по реализации идеи.

М.В. Шипилин, 2017 Для сравнения конструктивных и объемно-планировочных решений здания и выбора наилучшего варианта необходимы техникоэкономические показатели. Технико-экономические показатели - это основные показатели оценки всего проектного задания, которые используют эффективность принимаемых проектных решений. Получение наибольшей отдачи от капитальных вложений является главной целью расчета и разработки технико-экономического показателя.

Перечень технико-экономических показателей для проектов жилых зданий регламентируется согласно нормативному документу [3]. В соответствии с этим документом к ним относятся: этажность здания, площадь застройки, строительный объем здания, общая площадь здания, общая площадь квартир, количество квартир, потребность в основных строительных материалах, удельный расход энергоресурсов на 1 кв. м общей площади здания в год, стоимость строительства, стоимость 1 кв.м общей площади квартир, продолжительность строительства, климатическая характеристика района строительства, инженерно-геологические и другие особенности площадки строительства, принципиальные объемно-планировочные и конструктивные решения здания, другие дополнительные сведения, прогрессивные решения, конструкции, эффективные материалы

Технико-экономические показатели бывают следующих типов:

1) натуральные показатели - это показатели, которые отражают количественную оценку выпускаемой продукции (рассчитываются в тоннах, метрах штуках); они необходимы при планировании работ для производственных подразделений предприятия; 2) стоимостные показатели, при помощи которых можно охарактеризовать объем производства и реализации готовой продукции и услуг в стоимостном выражении.

Различные участники инвестиционно-строительного проекта преследуют разные цели и задачи при расчете ТЭП (табл. 1). При этом основной целью расчета ТЭП является выбор из различных вариантов по объёмно-планировочным и конструктивным решениям одного, наиболее рационального. Этот процесс осуществляется на основе оформленных результатов расчетов экономичности осуществления проекта, его анализа и оценки. Таблица 1

Специфика расчета ТЭП в зависимости от участников инвестиционно-строительного проекта

Участник
проекта
Цели и
задачи расчета
Специфика расчета показателей
Инвестор, владелец собственник бизнеса
Обоснование необходимости реализации рассматриваемого проекта
Анализ расходов, доходов, оценка эффективности реализации проекта
Руководитель
строительно
монтажной
организации
Анализ, контроль величины ТЭП для принятия своевременных управленческих решений
Оценка эффективности выполнения годовой программы, расчет срока ввода объектов в эксплуатацию, минимизация себестоимости выполнения СМР

Экономичность проекта жилищного строительства зависит от многих факторов и определяется как результат комплексного решения в процессе проектирования ряда частных задач, включающих в себя оценку не только строительных, но и эксплуатационных показателей. Дальнейшего исследования заслуживает проведение оценки техникоэкономических показателей при строительстве монолитного жилого здания и здания из мелкоштучных элементов.

Библиографический список

Мазур, И.И. Управление проектами / под общ. ред. И.И. Мазура, В.Д. Шапиро. - М.: Омега-Л, 2014. - 960 с.

Цопа, Н.В. Управление организационным развитием инвестиционно-строительного комплекса / Н.В. Цопа, А.В. Храмова // Вестник Саратовского государственного социально-экономического университета. - 2015. - № 2 (56). - С. 56-60.

О перечнях технико-экономических показателей и характеристик проектов строительства объектов. Письмо Главгосэкспертизы России от 5 декабря 1996 года N 24-11-4/340.

СЕКЦИЯ 7

СОВРЕМЕННЫЙ ГОРОД: ПРОБЛЕМЫ И ИХ РЕШЕНИЯ (ШКОЛЬНАЯ СЕКЦИЯ)

УДК 658.26 : 621.32


Шипилин Михаил Викторович, магистрант Научный руководитель: Цопа Н.В., д.э.н., профессор Россия, Симферополь, Крымский федеральный университет им. В.И. Вернадского, Академия строительства и архитектуры





Услуги и решения
МОЙ АРБИТР. ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В АРБИТРАЖНЫЕ СУДЫ
КАРТОТЕКА АРБИТРАЖНЫХ ДЕЛ
БАНК РЕШЕНИЙ АРБИТРАЖНЫХ СУДОВ
КАЛЕНДАРЬ СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЙ

ПОИСК ПО САЙТУ