Обзор инвестиций в строительную отрасль красноярского края и г. красноярск

ОБЗОР ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬНУЮ ОТРАСЛЬ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ И Г.КРАСНОЯРСК

Строительная отрасль играет важную роль в развитии современного мира. Для обеспечения граждан жильем и должными условиями для проживания, с каждым годом вкладываются огромные средства в возведение новых жилых домов и комплексов, а также в объекты инфраструктуры. В этой работе проведем анализ инвестиций в строительной отрасли Красноярского края.

На рисунке 1 представлены расходы значения которых отражают финансирование краевого бюджета в сферу строительства (включая реставрацию и капитальный ремонт) за 2012 по 2015 года [1].

Из рисунка 1 видно, что в период с 2012 по 2013 год финансирование строительной отрасли увеличилось в 1,7 раз. 2013 и 2014 год расходы остаются примерно одинаковые, из чего можно сделать вывод, что финансирование строительной отрасли было стабильным. Но в 2015 году наблюдается сокращение средств в 1,35 раз и достигает примерно того же уровня как в 2012 году. Данное явление связано с экономическим кризисом, начавшимся в этом периоде. Однако, уже с 2016 года строительство «набирает обороты» и видно, что финансирование было увеличено в 2017 году по сравнению с 2015 более чем в 2 раза. Причиной роста финансирования служило укрепление курса рубля и восстановление российской экономики.

М.С. Каширцев, А.Н. Насырова, 2017

20000

150114000015000 * -Лг г Расходы Красноярского края, направленные на строительство, реставрации и капитальный ремонт...

Рис. 1. Расходы Красноярского края, направленные на строительство, реставрации и капитальный ремонт зданий и сооружений в различных отраслях, в период 2012-2017 гг.

Рассмотрим программы финансирования строительства, которые действовали до 2016 года в Красноярском крае. Таких программ две. Ведомственная целевая программа «Развитие строительной отрасли Красноярского края на 2013-2015 годы» [2] предусматривала большой объем ввода жилых домов, а так же улучшение их качества.

Общий объем финансирования программы за счет средств краевого бюджета - 8 160 млн.

рублей, в том числе по годам:

в 2013 году - 2 915 млн. руб., что составляет 35,7 %;

в 2014 году - 2 595 млн. руб., что составляет 31,8 %;

в 2015 году - 2 651 млн. руб., что составляет 32,5 %.

Вторая программа «Стимулирование развития жилищного строительства Красноярского края на 2011-2015 годы» [2]. В рамках данной программы было предусмотрено увеличить жилую площадь края на 6 483 тыс. кв. м. Финансирование данной программы составляло 15 024 млн. рублей из средств краевого бюджета. В среднем в год тратилось около 3 005 млн. рублей.

На период с 2016 года разработана отраслевая программа «Развитие строительной отрасли Красноярского края на 2016-2018 годы» [3], согласно данной программе планируется освоить 1 350 тыс. кв. м. площади и затратить на заданную цель 151 747 млн. руб.:

в 2015 году - 1 200 тыс. кв. м;

в 2016 году - 1 250 тыс. кв. м;

в 2017 году - 1 300 тыс. кв. м;

в 2018 году - 1 350 тыс. кв. м.

Такое количество площадей должно быть построено посредством 17 застройщиков Красноярского края. В программу входят в том числе и объекты универсиады. 34 объекта нуждаются в строи- тельстве/реконструкции/капитальном ремонте. На них планируется затратить из средств краевого бюджета - 10 006,2 млн. рублей, из средств федерального бюджета - 31 500 млн. рублей.

В 2017 году на создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края планируется затратить из средств краевого бюджета 3 853 млн. рублей, что составляет 2,0% от общей суммы расходов на год - 191 600 млн. рублей [4]. Данная программа находится на 9 месте из 21.

78803557277000На рисунке 2 представлен объем финансирования по указанным выше программам.

Рис. 2. Среднегодовые затраты каждой из четырех программ

Очевидно, что наиболее затратными, а, следовательно, более эффективными и результативными, являются программы, которые действуют в настоящее время - «Развитие строительной отрасли Красноярского края на 2016-2018 годы» и создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края. Такое явление связано, в первую очередь, с масштабом строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов универсиады. Наибольшие затраты уходят на создание доступного жилья для граждан. Данная тенденция связана с ростом потребностей населения в доступном и комфортном жилье.

Проанализируем схему, наблюдаемую в гражданском строительстве города Красноярск, а точнее схему перспективного строительства на 2014-2033 гг. [5] Данная схема направлена на реализацию строительных объектов в течение трёх этапов. Первый этап строительства проходит в период с 2014-2016 гг. В этот период планируется застроить 2 151,4 тыс. кв. м., путем привлечения частных строительных компаний.

Второй этап строительства планируется проводить с 2017 года по 2019 год. В этом периоде предусматривается освоение 3 218,6 тыс. кв. м. территории, направленное на строительство жилых объектов.

Заключительный этап будет проходить в период с 2020-2025 гг. В данные сроки будет застраиваться территория размером 5 152,2 тыс. кв. м. На рисунке 3 представлен объем финансирования по периодам.

6,00 §4,00 2,00 0,00

2014-2016 гг. 2017-2019 гг. 2020-2025 гг. Этапы

Периоды освоения земли под жилое строительство в г.

Рис. 3. Периоды освоения земли под жилое строительство в г. Красноярск

Из рисунка 3 можно сделать вывод, что темпы застройки территории в городе Красноярск увеличились. В сумме в течение трех эта пов планируется застроить 10 522,2 тыс. кв. м. территории. В каждом следующем периоде наблюдается увеличение площади строительства. В связи с данным ростом будет наблюдаться увеличение количества жилых площадей для населения, что является основополагающей частью для развития города и края.

Ниже представлена информация о вводе жилья в эксплуатацию за 2013-2017гг в г. Красноярск [6]. На 2017 год указаны планируемые значения.

2013 год - ввод 879 597 кв. м, посредством 30 застройщиков;

2014 год - ввод 870 549 кв. м, посредством 29 застройщиков;

2015 год - ввод 939 483 кв. м, посредством 34 застройщиков;

2016 год - ввод 898 774 кв. м, посредством 42 застройщиков;

2017 год - ввод 640 997 кв. м, посредством 25 застройщиков.

Рис. 4. Ввод в эксплуатацию жилых площадей в г. Красноярск

Из рисунка 4 можно сделать вывод, что в 2015 году введено в эксплуатацию максимальное количество жилых площадей, следовательно, темпы застройки в этот промежуток времени были наибольшими. В 2017 году наблюдается уменьшение темпов строительства, по сравнению с 2016 годом разница составляет 1,4 раза, а с 2015 годом 1,5 раз. Такое снижение связано с уменьшением количества застройщиков в 2017 году, что в свою очередь является следствием кризиса в строительной отрасли в г. Красноярск. В период с 2013 по 2017 года введено в эксплуатацию почти 4,23 млн. кв. м.. Согласно схеме пер спективного строительства на 2014-2033 гг. в г. Красноярск [1], в первый этап 2014-2016 гг. было запланировано построить новое жилье площадью 2,15 млн. кв. м., в действительности это число оказалось равным 2,69 млн. кв. м., а это значит, что план был перевыполнен на 538,6 тыс. кв. м.

Таким образом, несмотря на снижение объемов финансирования в строительную отрасль в 2014-2015 года в г. Красноярск, участники инвестиционно-строительной деятельности края стараются выйти из кризисной ситуации, которая возникла в 2014-2015 годах, и продолжать развитие строительной отрасли посредством строительства жилых комплексов и многоквартирных домов для обеспечения граждан жильем. Развитие, осуществляемое через краевой бюджет, также имело тенденцию к снижению в 2015 году, но на начало первого квартала 2017 года наблюдается увеличение инвестиций в строительную отрасль, что в свою очередь связано с постепенным выходом строительной отрасли края из кризиса.

Библиографический список

Министерство финансов Красноярского края. Сведения об исполнении краевого бюджета: [электронный ресурс]: URL minfm.krskstate.ru/openbudget/book.

Министерство строительства и жилищно - коммунального хозяйства: [электронный ресурс]: URL minstroy.krskstate.ru.

Министерство строительства и жилищно - коммунального хозяйства: [электронный ресурс]: URL . minstroy.krskstate.ru/ stroitelstvo/programmarzhs2015.

Министерство финансов Красноярского края: [электронный ресурс]: URL minfin.krskstate.ru/openbudget/budget/zakon17

Красноярск. Администрация города: [электронный ресурс]: URL admkrsk.ru.

Красноярск. Администрация города.

Градостроительство:

[электронный ресурс]: URL www.admkrsk.ru/citytoday/

building/Pages/info_vvod.aspx. УДК 336

Количество показов: 1044