СТАТЬИ АРБИР
 

  2018

  Октябрь   
  Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4
   

  
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?


Проблемы совершенствования института оценки


ПРОБЛЕМЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ИНСТИТУТА ОЦЕНКИ

Всякая деятельность и всякий объект имеют свой определенный жизненный цикл, состоящий из последовательных этапов зарождения, подъема, стабильности и упадка. Если на последнем этапе не провести грамотную политику по модификации деятельности, то она может потерять свой полезный эффект, или же вовсе перестать существовать.

Так и оценочная деятельность в России, да и во всех странах СНГ, благополучно прошла все эти этапы и на данный момент нуждается в эволюционном преобразовании. Саморегулируемые организации оценщиков (СРО) считают, что эти проблемы можно решить при помощи поэтапного сценария долгосрочного развития рассматриваемого явления, содержащего в себе ряд предлагаемых альтернатив. Но для того, чтобы составить сценарий необходимо выявить объект совершенствования и наметить траекторию его развития [1].

Объектом совершенствования должен стать сам институт оценки, без которого современный рынок не может существовать. Основная же роль данного института, как и всех прочих, состоит в снижении неопределенности и транзакционных издержек, которые, в последнее время, перестали соответствовать результатом оценочной деятельности.

Прежде чем разрабатывать необходимые меры по совершенствованию оценочной деятельности, важно для начала выяснить причины столь сильного упадка. По данному вопросу нет общего мнения, что в очередной раз подчеркивает, что проблема есть. Все сходятся лишь в том, что кризис в данной сфере наступил, и его необходимо преодолеть.

Эту причину четко сформировал В. Малахов в своей статье «Саморегулированин: полеты во сне и наяву». Он считает, что неквалифицированные оценщики, являющиеся индивидуальными предпринимателями, хотят, чтобы контроль за достоверностью их отчетов осуществляли независимые эксперты, а не их конкуренты. Таким образом они выступают за независимую от СРО экспертизу.

Л. Д. Ревуцкий видит главную причину кризиса в оценочной деятельности в отсутствии государственного и социального спроса на достоверные результаты оценки, что свидетельствует только о кризисе государственной политики, а не в кризисе института оценки. Ревуцкий считает, что данный механизм совершенствовать не следует, а необходимо лишь подождать, когда закончатся политические и экономические кризисы [2].

По мнению В. Г. Мисовца, «саморегулируемые организации должны быть уничтожены, поскольку никакой надежды на то, что они станут хоть сколько - нибудь достойными, уже нет» [2].

Такие расхождения во мнениях свидетельствуют о том, что прежде, чем заниматься совершенствование механизма, необходимо, прежде всего, разобраться в сущности и особенностях этого инструмента управления.

В настоящее время, потребители остаются недовольны качеством предоставляемых им услуг оценки. А внедренный механизм саморегулирования не в состоянии повысить эффективность и качество оценочной деятельности, более того, неверно спроектированная система приводит к конфликту интересов, что мы и наблюдаем на современном этапе развития института оценки.

Первое, что необходимо сделать - исключить из правомочий СРО функцию допуска на рынок. С этим может эффективно справляться и государственные органы, совершенствуя образовательные программы и вводя лицензирование.

Главной же функцией СРО должно быть обеспечение конкурентоспособности своих членов на основе регулярного улучшения качества предоставляемых услуг. Для этого необходимо внедрить в работу стандарты менеджмента качества, основным принципом которых должен быть контроль за качеством услуг не для наказания виновных, а для предотвращения недостоверной оценки в будущем.

Что касается обязательного страхования гражданско - правовой ответственности, то ее надо отменить, так как ответственность за некачественное предоставление услуг несет не сам оценщик, а юридическое лицо, заключившее договор с заказчиком. По теории Деминга, работник не может отвечать за низкое качество предоставляемых им услуг, если же он допустил брак, ввиду низкой квалификации, то в этом виноват руководитель компании, который поручил выполнять ему эту работу [3].

Таким образом, для предотвращения кризиса института оценки и воизбежание исчезновения оценочной деятельности как таковой, необходимо заняться совершенствованием механизма саморегулирования и в будущем осуществлять деятельность СРО на принципах корпоративного управления с использование методов менеджмента качества.

Список использованной литературы:

Соловьев, М.М. Оценочная деятельность. Оценка недвижимости: учебное пособие / М.М. Соловьев. - М.: 2010 - 134с.

Попова, Е.Н. Проблемы и перспективы оценочно деятельности: журнал «Вопросы оценки» / Е. Н. Попова, - 2016. - №3.

Белокрыл, А. Основы оценочной деятельности: учебник / А. Белокрыл. - М. 2012. - 264с.

Т.Г. Масюкова, 2017

УДК 346


Т.Г. Масюкова Студент 1 курса магистратуры Оренбургский государственный университет Г. Оренбург, Российская Федерация





МОЙ АРБИТР. ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В АРБИТРАЖНЫЕ СУДЫ
КАРТОТЕКА АРБИТРАЖНЫХ ДЕЛ
БАНК РЕШЕНИЙ АРБИТРАЖНЫХ СУДОВ
КАЛЕНДАРЬ СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЙ

ПОИСК ПО САЙТУ