Приложение N 4 Образец искового заявления о признании права собственности в порядке наследования

В Одинцовский городской суд Московской области

143007, г. Одинцово, ул. Советская, д. 7.

Истец: Соколова Людмила Васильевна,

проживающая по адресу: (указать адрес и телефон истца).

Ответчик: Администрация Одинцовского

муниципального образования Московской области.

Адрес: (указать адрес и телефон ответчика).

Третьи лица: 1. Садоводческое некоммерческое

товарищество "Ручеек".

Адрес: Московская область, Одинцовский район.

Адрес для корреспонденции: (указать адрес

председателя правления или почтовый адрес

садоводческого некоммерческого товарищества).

2. Нотариус г. Москвы (указать фамилию, имя, отчество).

Адрес: (указать адрес нотариальной конторы).

Исковое заявление

о признании договора купли-продажи состоявшимся,

признании права собственности в порядке наследования

24 мая 2014 года моя мама, Соколова Евдокия Михайловна, заключила

договор купли-продажи земельного участка с Администрацией Одинцовского

муниципального образования.

Договор был заключен на основании постановления главы района

(указать дату и номер постановления).

В соответствии с п. 1 договора продавец продает земельный участок из

земель сельскохозяйственного назначения площадью 1500 кв. м,

кадастровый N ______, расположенный в садоводческом некоммерческом

товариществе "Ручеек" Одинцовского района Московской области, участок N

15, находящийся в ведении Одинцовского муниципального образования

Московской области, предназначенный для садоводства, а покупатель

приобретает упомянутый земельный участок в границах прилагаемого к

договору плана земельного участка.

Согласно п. 2 договора выкупная стоимость земельного участка

составляет _______ руб. (_____ рублей ________ копеек).

Между сторонами был заключен и подписан акт приема-передачи, в

соответствии с которым продавец передает, а покупатель принимает

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью

15000 кв. м, кадастровый N ______, расположенный в садоводческом

некоммерческом товариществе "Ручеек" по адресу: (указать адрес

земельного участка), предназначенный для садоводства.

Как следует из акта приема-передачи, денежные расчеты между

сторонами произведены полностью, а претензии между продавцом и

покупателем отсутствуют. В акте также указано, что с момента его

подписания покупатель имеет право пользоваться земельным участком и

принимает на себя полную ответственность за его использование.

Спустя два дня после подписания договора моя мама, Соколова Е.М.,

умерла, не успев передать документы в Одинцовский отдел Управления

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

по Московской области.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи

недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец

обязуется передать в собственность покупателя земельный участок,

здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости

заключается в письменной форме путем составления одного документа,

подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

На основании ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь

имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как

единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и

обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных

законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных

законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество,

которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на

основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об

отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества

подлежит государственной регистрации, право собственности у

приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не

установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным,

если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто

соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными

являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе

или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров

данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению

одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как видно из договора купли-продажи земельного участка, между

покупателем и продавцом было достигнуто соглашение по всем существенным

условиям договора.

Обязательства по сделке сторонами исполнены в полном объеме:

денежные средства переданы продавцу - Одинцовскому муниципальному

образованию Московской области.

Как следует из акта приема-передачи, продавец передал, а покупатель

Соколова Е.М. приняла земельный участок.

Претензий друг к другу стороны не имели.

Как следует из п. 3 вышеназванного договора купли-продажи земельного

участка, право собственности на земельный участок наступает у

покупателя с момента регистрации в Одинцовском отделе Управления

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

по Московской области.

Ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не

уклонялась.

Препятствием для государственной регистрации указанной сделки

явилась смерть покупателя Соколовой Е.М., наследницей которой я

являюсь.

В п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от

29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной

практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности

и других вещных прав" указано следующее: "Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ

предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на

недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит

государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности

на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для

признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного

между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до

государственной регистрации права собственности покупатель является

законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего

владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не

вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку

право собственности на это имущество до момента государственной

регистрации сохраняется за продавцом".

Поскольку воля сторон была четко выражена в подписанном ими

договоре, условия договора фактически были исполнены, полагаю, что

такой договор должен быть признан состоявшимся.

Право собственности на недвижимое имущество, приобретенное по

данному договору, в виде земельного участка должно перейти ко мне как к

наследнице покупателя.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право

собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к

другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят

принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное

имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется

подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в

соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство

должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо

заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленный законом срок я обратилась в нотариальную контору, но

мне не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону,

поскольку моя мама не успела получить свидетельство о государственной

регистрации права на земельный участок.

Из п. 1 ст. 1114 ГК РФ следует, что днем открытия наследства

является день смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего

(наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в

порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как

единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса

не следует иное.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства

наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под

условием или с оговорками.

На основании ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение

шести месяцев со дня открытия наследства.

Я приняла наследство. Это обстоятельство подтверждается тем, что я

своевременно обратилась с заявлениями в нотариальную контору. Но по

независящим от меня причинам оформить наследственное имущество на свое

имя, без обращения с исковым заявлением в суд, невозможно.

Признание права в соответствии со ст. 12 ГК РФ есть способ защиты

гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 1110, 1112,

1114, 1152, 1153, 1154 ГК РФ,

Прошу:

1. Признать договор купли-продажи земельного участка, заключенный

между Соколовой Евдокией Михайловной и Администрацией Одинцовского

муниципального образования Московской области, состоявшимся.

2. Признать за мной, Соколовой Людмилой Васильевной, право

собственности в порядке наследования на земельный участок из земель

сельскохозяйственного назначения площадью 1500 кв. м, кадастровый

номер _______, расположенный по адресу: (указать адрес).

Приложения:

1. Копия искового заявления.

2. Квитанция об уплате государственной пошлины.

3. Копия справки нотариуса г. Москвы.

4. Копия договора купли-продажи земельного участка.

5. Копия кадастрового паспорта земельного участка.

6. Копия свидетельства о смерти Е.М. Соколовой.

7. Копия квитанции о выкупе земельного участка.

8. Копия членской книжки.

"____" _____________ 2015 г. (подпись) Л.В. Соколова

Количество показов: 571