СТАТЬИ АРБИР
 

  2016

  Декабрь   
  Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
   

  
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?


6. Граждане также могут оспорить кадастровую стоимость сразу в суде без предварительного обращения в комиссию


6. Граждане также могут оспорить кадастровую стоимость сразу в суде без предварительного обращения в комиссию.

11 марта 2015 года в "Российской газете" N 49 опубликован официальный текст Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (КАС РФ) (Федеральный закон от 08.03.2015 N 21-ФЗ), вступающего в силу с 16 сентября 2015 года и регламентирующего порядок осуществления административного судопроизводства при рассмотрении и разрешении Верховным Судом РФ и судами общей юрисдикции административных дел о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. К числу таких административных дел отнесены дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости ( пункт 15 статьи 20 КАС РФ).

Указанные дела подведомственны верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области и суду автономного округа, которые рассматривают их в качестве суда первой инстанции. Если гражданин не согласен с кадастровой стоимостью своей квартиры, комнаты, гаража и иного объекта, по которой считается налог, то он подает административное исковое заявление не в районный суд по месту его жительства, а в суд субъекта РФ (для Москвы - это Московский городской суд).

Порядок судопроизводства по административным делам об оспаривании кадастровой стоимости регламентирован главой 25 КАС РФ.

Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в ГКН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в ГКН не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (пункт 3 статьи 245 КАС РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 246 КАС РФ к административному исковому заявлению об оспаривании кадастровой стоимости необходимо приложить:

  • - кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • - нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
  • - документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
  • - отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
  • - положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами СРО оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов Минэкономразвития, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности СРО оценщиков.

В КАС РФ перечень документов, прилагаемых к административному исковому заявлению, аналогичен перечню документов, прилагаемых к жалобе в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

По новым правилам административное дело об оспаривании кадастровой стоимости должно быть рассмотрено до истечения двух месяцев со дня поступления административного искового заявления, включая срок на подготовку административного дела к судебному разбирательству (статья 141 КАС РФ).

К участию в деле об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости привлекается государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, а также государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке (т.е. территориальные органы Росреестра, ФГБУ "ФКП Росреестра") (пункт 2 статьи 247 КАС РФ). Ранее в качестве ответчиков также привлекались органы Росреестра, ФГБУ "ФКП Росреестра", органы исполнительной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления, исполнители работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, налоговый орган. Из 6910 исков, рассматриваемых в судах в 2013 году, 4164 удовлетворены (www.rosreestr.ru - Информация об оспаривании кадастровой стоимости в судебном порядке).

Согласно статье 248 КАС РФ основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в судебном порядке являются:

  1. - недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
  2. - установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В резолютивной части решения суда должно содержаться указание на вновь установленную величину кадастровой стоимости (пункт 3 статьи 249 КАС РФ).

Апелляционные жалобы на решение суда по административному делу об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости подлежат рассмотрению апелляционной инстанцией суда субъекта РФ (например, в Москве - апелляционной инстанцией Мосгорсуда) ( пункт 5 статьи 249 КАС РФ).

Пунктом 5 статьи 245 КАС РФ определено, что административное исковое заявление об оспаривании решения Комиссии по спорам о кадастровой стоимости рассматривается по правилам главы 22 КАС РФ, регламентирующей порядок судопроизводства по административным делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями.


С.Р. ГЛАДКИХ





МОЙ АРБИТР. ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В АРБИТРАЖНЫЕ СУДЫ
КАРТОТЕКА АРБИТРАЖНЫХ ДЕЛ
БАНК РЕШЕНИЙ АРБИТРАЖНЫХ СУДОВ
КАЛЕНДАРЬ СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЙ

ПОИСК ПО САЙТУ