СТАТЬИ АРБИР
 

  2016

  Декабрь   
  Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
   

  
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?


6. При принятии всех необходимых нормативных актов на территории муниципального образования уже с 2015 года возможно взимание


6. При принятии всех необходимых нормативных актов на территории муниципального образования уже с 2015 года возможно взимание налога исходя из кадастровой стоимости. Например, в Московской области и в большинстве муниципалитетов Московской области приняты необходимые законы (Закон Московской области от 18.10.2014 N 126/2014-ОЗ о единой дате; решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный МО от 19.11.2014 N 04/62 "Об установлении налога на имущество физических лиц на территории муниципального образования городской округ Железнодорожный"; решение Совета депутатов городского поселения Красного рск Красногорского муниципального района МО от 31.10.2014 N 55/3 "О налоге на имущество физических лиц" и т.д.).

Федеральный законодатель предусмотрел переходный период для территорий, где с 2015 года налог будет взиматься по кадастровой стоимости. Связано это с тем, что кадастровая стоимость и инвентаризационная стоимость объекта недвижимости могут существенно различаться. Поэтому первые четыре года с момента перехода на исчисление налога по кадастровой стоимости налог будет рассчитываться по определенной формуле, которая постепенно увеличивает налоговую нагрузку на налогоплательщиков (см. НК РФ: Комментарий к ст. 408 НК РФ).

В тех регионах, где не был принят закон о единой дате применения кадастровой стоимости, налоговая база будет рассчитываться исходя из инвентаризационной стоимости (пункт 2 комментируемой статьи). В ранее действовавшем Законе РФ от 9 декабря 1991 года N 2003-1 налоговая база также определялась исходя из инвентаризационной стоимости.

Под инвентаризационной стоимостью понималась восстановительная стоимость объекта недвижимости с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги (пункт 3 Инструкции МНС РФ от 02.11.1999 N 54 "По применению Закона РФ "О налогах на имущество физических лиц"). Порядок определения инвентаризационной стоимости установлен Приказом Минстроя РФ от 04.04.1992 N 87 "Об утверждении Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности".

Выше указывалось, что Законом N 221-ФЗ о государственном кадастровом учете устанавливался переходный период до 1 января 2013 года, когда кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства не осуществлялся, и в отношении их продолжал выполняться технический учет, включающий определение инвентаризационной стоимости.

До 1 января 2013 г. органы и организации БТИ передали в органы кадастрового учета копии технических паспортов объектов недвижимости, на основании которых сведения о ранее учтенных объектах недвижимости были включены в соответствующие разделы ГКН в объеме, предусмотренном статьей 7 Закона N 221-ФЗ.


С.Р. ГЛАДКИХ





МОЙ АРБИТР. ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В АРБИТРАЖНЫЕ СУДЫ
КАРТОТЕКА АРБИТРАЖНЫХ ДЕЛ
БАНК РЕШЕНИЙ АРБИТРАЖНЫХ СУДОВ
КАЛЕНДАРЬ СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЙ

ПОИСК ПО САЙТУ