СТАТЬИ АРБИР
 

  2016

  Декабрь   
  Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
   

  
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?


В пункте 2 статьи 25.3 Закона N 122-ФЗ особо отмечено, что не допускается государственная регистрация права собственности на


В пункте 2 статьи 25.3 Закона N 122-ФЗ особо отмечено, что не допускается государственная регистрация права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. Законом предусмотрены исключения из данного правила. В частности, государственная регистрация права собственности на создаваемый или созданный жилой дом возможна и при отсутствии сведений в государственном кадастре недвижимости о земельном участке, на котором создан дом, если:

  1. - право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом N 122-ФЗ порядке;
  2. - указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;
  3. - для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного жилого дома не требуется выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

Государственная регистрация права собственности на квартиры (комнаты) в многоквартирных домах осуществляется в общем порядке (статья 23 Закона N 122-ФЗ). Приказом Росрегистрации от 06.08.2007 N 176 утверждены Методические рекомендации об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений.

Выше уже отмечалось, что налоговый орган определяет статус налогоплательщика налога на имущество физических лиц применительно к конкретному объекту налогообложения (жилой дом, квартира, комната) на основании информации, полученной от органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 4 статьи 85 НК РФ предусмотрена обязанность территориальных органов Росреестра по месту своего нахождения сообщать в налоговые органы сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, о правах и сделках, зарегистрированных в этих органах, и об их владельцах в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации. Также органы Росреестра обязаны ежегодно до 15 февраля представлять в налоговый орган указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года. Порядок обмена сведениями в электронном виде утвержден совместным Приказом Росреестра N П/302, ФНС РФ N ММВ-7-11/495@ от 12.08.2011.

Органы, осуществляющие в Республике Крым и городе федерального значения Севастополе полномочия в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета, обязаны в срок до 1 марта 2015 года сообщить в налоговые органы Республики Крым и города федерального значения Севастополя имеющиеся у них сведения об объектах недвижимого имущества и их правообладателях по состоянию на 1 января 2015 года ( пункт 9.3 статьи 85 НК РФ). В дальнейшем указанные органы также должны в течение 10 дней со дня государственной регистрации права собственности на жилой дом (квартиру, комнату) в Республике Крым и городе Севастополе сообщать о зарегистрированных правах и владельцах в налоговые органы.


С.Р. ГЛАДКИХ





МОЙ АРБИТР. ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В АРБИТРАЖНЫЕ СУДЫ
КАРТОТЕКА АРБИТРАЖНЫХ ДЕЛ
БАНК РЕШЕНИЙ АРБИТРАЖНЫХ СУДОВ
КАЛЕНДАРЬ СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЙ

ПОИСК ПО САЙТУ