СТАТЬИ АРБИР
 

  2016

  Декабрь   
  Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
   

  
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?


5. Важно понимать, что налоговый орган определяет статус налогоплательщика налога на имущество физических лиц применительно к


5. Важно понимать, что налоговый орган определяет статус налогоплательщика налога на имущество физических лиц применительно к конкретному объекту налогообложения (квартира, дом, иное помещение, строение) на основании информации, полученной от органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( пункт 2 статьи 408 НК РФ). Исчисление налога на имущество физических лиц производится налоговым органом в отношении лица, указанного в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество.

Обязанность территориальных органов Росреестра по месту своего нахождения сообщать в налоговые органы сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, о правах и сделках, зарегистрированных в этих органах, и об их владельцах в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации предусмотрена в пункте 4 статьи 85 НК РФ. Кроме того, органы Росреестра обязаны ежегодно до 15 февраля представлять в налоговый орган указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года. Порядок обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества, утв. совместным Приказом Росреестра N П/302, ФНС РФ N ММВ-7-11/495@ от 12.08.2011.

Ранее мы уже указывали, что если у физического лица возникло право собственности на объект налогообложения до 31 января 1998 года, то сведений о таком объекте и правообладателе, скорее всего, не будет у регистрирующего органа, а значит, не было и нет такой информации у налогового органа. В этой связи распространенной была ситуация еще в период действия Закона от 09.12.1991 N 2003-1, когда фактически и юридически физическое лицо имело в собственности недвижимость, являющееся объектом налогообложения, но налог не платило, так как не получало уведомлений от налогового органа, у которого в базе не было соответствующей информации о данном объекте и правообладателе.

Для устранения данного пробела с 1 января 2015 года статья 23 НК РФ дополнена новым пунктом 2.1, который предусматривает обязанность налогоплательщика - физического лица, если ранее он не получал уведомлений и не платил налог, сообщать о наличии у него недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, в налоговый орган по месту жительства либо по месту нахождения недвижимого имущества.

Указанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества необходимо представить в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения один раз в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

По налогу на имущество налоговый период составляет один год (статья 405 НК РФ). Согласно пунктам 3 - 4 статьи 409 НК РФ направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления и налогоплательщик уплачивает налог не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления.

Если исходить из логики норм новой главы 32 НК РФ и пункта 2.1 статьи 23 НК РФ, налогоплательщики, направив информацию об объектах налогообложения до 31.12.2015, могут получить от налогового органа в 2016 году уведомление с требованием уплаты налога за 2013, 2014 и 2015 годах.

Но законодатель предусмотрел переходный период, определив в абзаце 4 пункта 2 статьи 52 НК РФ, что при условии исполнения налогоплательщиком в установленный срок обязанности, предусмотренной пунктом 2.1 статьи 23 НК РФ, исчисление суммы налога производится начиная с того налогового периода, в котором была исполнена эта обязанность, то есть с того периода, в котором было направлено сообщение налогоплательщика в налоговый орган о своих объектах недвижимого имущества. При этом указанная норма действует до 1 января 2017 года.

То есть, по сути, законодатель позволил гражданам, заявившим о наличии объектов налогообложения, в отношении которых имущественный налог не уплачивался, начать уплачивать налог с того налогового периода (года), в котором гражданином заявлено о наличии объекта, и заявить об этом можно вплоть до 1 января 2017 года.

С 1 января 2017 года заканчивается переходный период, и в случае неполучения налоговым органом от налогоплательщика сведений о таких объектах, а получения их из других внешних источников исчисление налогов в отношении этих объектов будет производиться за три предыдущих года, а также взиматься штраф за непредставление соответствующих сведений в размере 20% от неуплаченной суммы налога (пункт 3 статьи 129.1 НК РФ , вступающий в силу с 01.01.2017).

Данная мера призвана привлечь максимальное количество граждан, владеющих имуществом и не уплачивающих налоги, самостоятельно заявить в налоговые органы об имеющемся имуществе именно в переходный период (информация ФНС об изменении механизма уплаты имущественных налогов физическими лицами) 6 .

--------------------------------

6 Размещена на сайте http://www.nalog.ru.


С.Р. ГЛАДКИХ





МОЙ АРБИТР. ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В АРБИТРАЖНЫЕ СУДЫ
КАРТОТЕКА АРБИТРАЖНЫХ ДЕЛ
БАНК РЕШЕНИЙ АРБИТРАЖНЫХ СУДОВ
КАЛЕНДАРЬ СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЙ

ПОИСК ПО САЙТУ