4. Специальные налоговые режимы. 4.2. Упрощенная система налогообложения

(-) 1. По мнению предпринимателя, сделка по реализации квартиры по договору купли-продажи не подлежит обложению по УСН, поскольку никакой прибыли от указанной сделки он не получил.

Как указал суд, признавая позицию предпринимателя неправомерной, установлено, что указанное имущество было реализовано налогоплательщиком в процессе осуществления предпринимательской деятельности, поскольку в проверяемый период налогоплательщик систематически приобретал в целях последующей перепродажи и получения прибыли от реализации недвижимого имущества спорные объекты недвижимости, период владения налогоплательщиком указанными квартирами составлял от нескольких недель до нескольких месяцев, налогоплательщик не был зарегистрирован в данных квартирах, не заключал договоры на жилищно-коммунальное обслуживание указанных объектов недвижимости, не использовал их в личных целях. При таких обстоятельствах доначисление единого налога по УСН признано правомерным ( Постановление АС СЗО от 06.08.2015 N Ф07-4923/2015 по делу N А42-4462/2014).

(-) 2. По мнению предпринимателя, спорное недвижимое имущество реализовано им как физическим лицом и не использовалось в предпринимательской деятельности, следовательно, реализация имущества вне рамок предпринимательской деятельности не может составлять доход в целях исчисления налога, уплачиваемого в связи с применением УСН.

Суд установил, что в 2013 г. предприниматель продал земельный участок, а также строение, принадлежавшие ему на праве собственности больше трех лет. Из протоколов допросов следует, что реализованное строение сдавалось в аренду предпринимателем с 2008 - 2012 гг. Установленное судом целевое назначение указанных объектов, вид разрешенного использования земельных участков, а также дальнейшая реализация объектов недвижимости производственному предприятию свидетельствуют о том, что указанные объекты не предназначены для использования в личных целях. Доказательств использования таких объектов в личных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, предприниматель не представил. Учитывая вышеизложенное, суд сделал вывод о том, что все объекты по своему характеру и потребительским свойствам не предназначены для использования в личных, семейных и иных, не связанных с предпринимательскими, целях и подлежат обложению УСН (Постановление АС СКО от 28.07.2015 N Ф08-4750/2015 по делу N А53-24595/2014).

Количество показов: 630