СТАТЬИ АРБИР
 

  2016

  Декабрь   
  Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
   

  
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?


Пример 9. Справедливая стоимость оборудования на момент передачи его в аренду составляет 10 000 000 руб. Предполагаемая остаточная


Пример 9. Справедливая стоимость оборудования на момент передачи его в аренду составляет 10 000 000 руб. Предполагаемая остаточная стоимость по окончании срока аренды составляет 100 000 руб. Из них только 80 000 руб. является гарантированной стоимостью, за которую арендатор или другое лицо готовы выкупить оборудование. Сумма в размере 100 000 руб. - 80 000 руб. = 20 000 руб. - негарантированная остаточная стоимость. Минимальные арендные платежи за весь срок действия договора составят: 10 000 000 руб. - 20 000 руб. = 9 980 000 руб.

Справедливая стоимость - сумма, на которую можно обменять актив или произвести расчет по обязательству при совершении сделки между хорошо осведомленными, желающими совершить такую операцию независимыми сторонами (а также п. 24 IFRS 13 "Оценка справедливой стоимости").

Валовые инвестиции в аренду - это совокупность:

a) минимальных арендных платежей, причитающихся к получению арендодателем по договору финансовой аренды;

b) негарантированной остаточной стоимости, начисляемой арендодателю.

Чистые инвестиции в аренду - валовые инвестиции в аренду, дисконтированные с использованием ставки процента, подразумеваемой в договоре аренды.

Незаработанный финансовый доход - разница между:

a) валовыми инвестициями в аренду;

b) чистыми инвестициями в аренду.

Ставка процента, подразумеваемая в договоре аренды, - ставка дисконтирования, при использовании которой на дату начала арендных отношений агрегированная приведенная стоимость минимальных арендных платежей и негарантированной остаточной стоимости становится равна сумме справедливой стоимости актива, являющегося предметом аренды, и первоначальных прямых затрат арендодателя.

Расчетная процентная ставка по договору аренды - ставка процента, который арендатору пришлось бы платить по аналогичному договору аренды или, если таковую определить невозможно, ставка, по которой на дату начала арендных отношений арендатор мог бы привлечь на аналогичный срок и при аналогичном обеспечении заемные средства, необходимые для покупки соответствующего актива.

Условная арендная плата (УАП) - часть арендных платежей, не зафиксированная в виде определенной суммы, а основанная на будущей величине фактора, изменение которого не связано с течением времени (например, процент будущих продаж, размер будущего использования, будущие индексы цен, будущие рыночные процентные ставки). УАП подлежит начислению в качестве расходов в периоде ее возникновения (п. 25).

Приведем правила отражения финансовой аренды в учете арендатора в соответствии с МСФО.

На дату начала срока аренды арендатор должен признать финансовую аренду в отчете о финансовом положении в качестве активов и обязательств в суммах, равных справедливой стоимости имущества, которое является предметом аренды, или приведенной стоимости минимальных арендных платежей (если эта сумма ниже), при этом каждая из указанных стоимостей определяется на дату начала арендных отношений. Ставка дисконтирования, используемая при расчете приведенной стоимости минимальных арендных платежей, представляет собой ставку процента, подразумеваемую в договоре аренды, если существует практическая возможность определить такую ставку. Если же определить ее практически невозможно, следует использовать расчетную процентную ставку для арендатора. Другими словами, ставка дисконтирования - это ставка, при которой на момент начала аренды совокупная дисконтированная стоимость минимальных арендных платежей и негарантированной остаточной стоимости равна сумме справедливой стоимости объекта аренды и первоначальных прямых затрат арендодателя. Любые первоначальные прямые затраты арендатора прибавляются к сумме, признаваемой в качестве актива ( п. 20 IAS 17).

Важный момент учета (и одно из основных отличий с РСБУ) - это то, что операции и другие события учитываются и представляются в отчетности в соответствии со своим содержанием и финансовым смыслом, независимо от их юридической формы. При финансовой аренде арендатор получает экономические выгоды от использования актива, являющегося предметом аренды, на протяжении большей части срока его экономической службы в обмен на обязательство уплатить за это право сумму, приблизительно равную справедливой стоимости актива на дату начала арендных отношений и соответствующих затрат на финансирование (п. 21 IAS 17).

МАП подлежит распределению между затратами на финансирование (затратами на проценты, которые учитываются в соответствии с МСФО 23 "Затраты по займам") и уменьшением непогашенного обязательства, а также по срокам погашения (краткосрочные и долгосрочные) (п. п. 23, 25). Затраты на финансирование подлежат распределению между всеми периодами в течение срока аренды таким образом, чтобы получилась постоянная периодическая ставка процента по непогашенному остатку обязательства. Условная арендная плата начисляется в качестве расходов в тех отчетных периодах, в которых она возникает (п. 25). В соответствии с п. п. 22 - 23 IAS 17 зачет обязательства по арендуемым активам и стоимости арендуемого актива в финансовой отчетности арендатора не производится.

По активу, принятому на баланс по договору финансовой аренды, следует начислять амортизацию (п. 27). Если существует обоснованная уверенность в том, что арендатор получит право собственности к концу срока аренды, период предполагаемого использования будет соответствовать сроку полезного использования актива. В противном случае актив амортизируется на протяжении более короткого из двух сроков - срока аренды или срока полезного использования.

Покажем на примере отражение финансовой аренды у арендатора.


Вадим Юрьевич Галенко - эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению.





МОЙ АРБИТР. ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В АРБИТРАЖНЫЕ СУДЫ
КАРТОТЕКА АРБИТРАЖНЫХ ДЕЛ
БАНК РЕШЕНИЙ АРБИТРАЖНЫХ СУДОВ
КАЛЕНДАРЬ СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЙ

ПОИСК ПО САЙТУ