III. Приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье".
Президентом РФ определены четыре приоритета проекта.
1. Увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования.
2. Повышение доступности жилья.
3. Увеличение объемов жилищного строительства и модернизация объектов коммунальной инфраструктуры.
4. Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем установленных категорий граждан.
Для реализации первого приоритета предусмотрена государственная поддержка системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов и развитие инфраструктуры рынка ипотечных ценных бумаг. Это позволит увеличить объем ипотечного кредитования и снизить процентную ставку по кредитам.
В рамках второго приоритета оказывается государственная поддержка молодым семьям в приобретении квартир или строительстве индивидуального жилья на собственные средства или с помощью ипотечных жилищных кредитов.
Для реализации третьего приоритета государство будет сокращать административные барьеры, совершенствовать процедуры предоставления земельных участков под застройку, оказывать помощь в реализации крупных инвестиционных проектов, предоставит государственные гарантии по кредитам на обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой и будет субсидировать процентную ставку по таким кредитам. Кроме того, у муниципалитетов появится право залога муниципальных и неразграниченных земель для получения инвестиционных кредитов на строительство инженерной инфраструктуры.
В рамках четвертого приоритета государство интенсифицирует выполнение своих обязательств перед ветеранами и инвалидами, муниципалитеты увеличат объемы предоставляемого социального жилья. Военнослужащим и некоторым другим категориям граждан будут предоставляться субсидии на приобретение жилья посредством реализации программы государственных жилищных сертификатов.
Государственной программой РФ "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2014 г. N 323, запланирован общий объем бюджетных ассигнований федерального бюджета в 2013 - 2020 гг. в размере 577 934 420,6 тыс. рублей.
Государственная программа включает приоритеты государственной политики, которые соответствуют следующим направлениям реализации приоритетного национального проекта:
- стимулирование развития жилищного строительства;
- поддержка платежеспособного спроса на жилье молодых семей, молодых ученых и семей, имеющих трех и более детей, а также ипотечного жилищного кредитования;
- выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.
Приоритетами государственной политики в жилищной и жилищно-коммунальной сферах, направленными на достижение указанной стратегической цели, являются следующие:
- снижение стоимости 1 кв. метра жилья путем увеличения объема ввода в эксплуатацию жилья экономического класса;
- развитие рынка доступного арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода;
- поддержка отдельных категорий граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но не имеют объективной возможности накопить средства на приобретение жилья на рыночных условиях, а также обеспечение жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством, решениями Президента РФ и Правительства РФ;
- совершенствование условий приобретения жилья на рынке, в том числе с помощью ипотечного кредитования;
- улучшение качества жилищного фонда, повышение комфортности условий проживания;
- модернизация и повышение энергоэффективности объектов коммунального хозяйства.
Меры, направленные на снижение стоимости 1 кв. метра жилья до 2018 г. на 20%, будут реализованы путем увеличения объема ввода в эксплуатацию жилья экономического класса, организации бесплатного предоставления земельных участков для строительства жилья экономического класса при условии ограничения продажной цены на такое жилье.
Государственная политика в сфере поддержки массового жилищного строительства будет реализована путем:
- повышения эффективности мер градорегулирования и обеспечения жилищного строительства земельными участками;
- развития механизмов кредитования жилищного строительства, строительства инженерной и социальной инфраструктуры;
- развития промышленной базы стройиндустрии и рынка строительных материалов, изделий и конструкций;
- реализации мер технической политики и политики в сфере обеспечения безопасности строительства жилых зданий.
Предусматривается совершенствование законодательного регулирования в целях создания механизмов стимулирования органов государственной власти и органов местного самоуправления к вовлечению в хозяйственный оборот государственных и муниципальных земель в целях строительства, в том числе жилищного, а также распространение опыта, накопленного Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства.
Государственная программа включает:
- подпрограмму 1 "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан России";
- подпрограмму 2 "Создание условий для обеспечения качественными услугами ЖКХ граждан России";
- подпрограмму 3 "Обеспечение реализации государственной программы";
- Федеральную целевую программу "Жилище" на 2011 - 2015 гг.;
- Федеральную целевую программу "Чистая вода" на 2011 - 2017 гг.
Терехова Е.В., доцент кафедры правового обеспечения экономической деятельности РГУП, канд. юрид. наук.
жилье экономический класс, доступный комфортный жилье, отдельный категория гражданин, создание условие обеспечение, обязательство обеспечение жилье, государственный обязательство обеспечение, выполнение государственный обязательство, подпрограмма создание условие, гражданин россия подпрограмма, ипотечный жилищный кредитовый, обеспечение доступный комфортный жилье, выполнение государственный обязательство обеспечение, эксплуатация жилье экономический класс, путем увеличение объем ввод, объем ввод эксплуатация жилье, увеличение объем ввод эксплуатация, снижение стоимость метр жилье, государственный обязательство обеспечение жилье, ввод эксплуатация жилье экономический, подпрограмма создание условие обеспечение,