Пункт 1 статьи определяет очередность, в которой подлежат удовлетворению требования кредиторов (за исключением требований кредиторов по текущим платежам) в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика. Эта очередность соответствует определенной в п. 4 ст. 134 Закона очередности удовлетворения требований кредиторов. Есть лишь одно различие: в п. 4 ст. 134 Закона установлено, что в третью очередь производятся расчеты с другими кредиторами, в том числе кредиторами по нетто-обязательствам; в соответствии же с п. 1 комментируемой статьи в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства, в четвертую очередь - расчеты с другими кредиторами. Таким образом, денежные требования граждан - участников строительства подлежат удовлетворению до погашения требований иных кредиторов.
В пункте 2 статьи соответственно положению п. 4 ст. 134 Закона установлено, что после расчетов с конкурсными кредиторами производятся расчеты с кредиторами по удовлетворению требований по сделке, признанной недействительной на основании п. 2 ст. 61.2 и п. 3 ст. 61.3 Закона, т.е. по сделке, совершенной должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, и сделке должника, влекущей за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами.
Пунктом 3 статьи в отношении требований кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, установлено, что эти требования подлежат удовлетворению за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном ст. 201.14 Закона для расчетов с кредиторами в случае реализации предмета залога в деле о банкротстве застройщика. Данное правило закреплено в соответствии с положением п. 4 ст. 134 Закона, предусматривающим, что требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном ст. 138 Закона.
.
Борисов А.Н. Комментарий к федеральному закону от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (Постатейный), Москва: Деловой двор, 2012
Количество показов: 5667