СТАТЬИ АРБИР
 

  2016

  Декабрь   
  Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
   

  
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?


Комментарий к статье 201.5 закона о банкротстве. Судебная практика: Особенности предъявления денежных требований и их рассмотрения арбитражным судом

Статья определяет особенности предъявления денежных требований и их рассмотрения арбитражным судом. В соответствии с п. 1 статьи открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. При этом установлено, что о таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства. Уведомление участника строительства о возможности такого отказа предусмотрено и регламентировано положениями п. п. 2 и 3 ст. 201.4 Закона.

В положениях п. 2 статьи предусмотрены правила установления размера денежного требования участника строительства:

указано, что должен учитываться размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения (реальный ущерб согласно п. 2 ст. 15 части первой ГК РФ - это часть убытков, представляющая собой расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества);

определено, что указанный реальный ущерб является разницей между стоимостью жилого помещения (определенной на дату расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных до расторжения этого договора, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения);

предусмотрено, что превышение суммы денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества над стоимостью жилого помещения (определенной на дату расторжения указанного договора), которое должно было быть передано участнику строительства, не может являться основанием для снижения размера денежных требований участника строительства или повлечь за собой иные негативные последствия для такого участника строительства;

установлено, что стоимость переданного застройщику имущества и стоимость жилого помещения, которое должно было быть передано участнику строительства, подлежат определению оценщиком, которого обязан привлечь арбитражный управляющий. На арбитражного управляющего также возлагается обязанность направить отчет об оценке участнику строительства и в арбитражный суд.

Пункт 3 статьи предусматривает, что в отношении денежного требования в реестр требований кредиторов наряду с прочим подлежат включению сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения.




.


Борисов А.Н. Комментарий к федеральному закону от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (Постатейный), Москва: Деловой двор, 2012



МОЙ АРБИТР. ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В АРБИТРАЖНЫЕ СУДЫ
КАРТОТЕКА АРБИТРАЖНЫХ ДЕЛ
БАНК РЕШЕНИЙ АРБИТРАЖНЫХ СУДОВ
КАЛЕНДАРЬ СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЙ

ПОИСК ПО САЙТУ
  
Количество Статей в теме 'Банкротство, арбитражные управляющие': 3247