Статья, определяя особенности применения мер по обеспечению требований кредиторов и интересов должника, предусматривает и регламентирует возможность принятия арбитражным судом дополнительных (дополнительных по отношению к предусмотренным АПК РФ и комментируемым Законом) мер по обеспечению требований кредиторов и интересов должника (обеспечительных мер). Право арбитражного суда принять по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, обеспечительные меры в соответствии АПК РФ указано в п. 1 ст. 46 Закона. Пункт 2 указанной статьи устанавливает еще одну обеспечительную меру - запрет совершения без согласия арбитражного управляющего сделок, не предусмотренных п. 2 ст. 64 Закона.
В соответствии с п. 1 статьи арбитражный суд по ходатайству заявителя или иного лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, вправе принять такие "дополнительные" обеспечительные меры, как: 1) запрет на заключение арендодателем договора аренды земельного участка с другим лицом, помимо застройщика; 2) запрет на государственную регистрацию такого договора аренды; 3) запрет на распоряжение арендодателем данным земельным участком иным образом. При этом установлена обязанность арбитражного суда уведомить орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельного участка о принятии обеспечительных мер в виде запрета на государственную регистрацию договора аренды в отношении указанного земельного участка.
Положения п. п. 2 и 3 статьи определяют особенности рассмотрения ходатайства о принятии обеспечительных мер:
о рассмотрении указанного ходатайства суд обязан известить арендодателя по договору аренды земельного участка, который соответственно вправе участвовать в арбитражном процессе по делу о банкротстве при рассмотрении вопроса о принятии обеспечительных мер;
условием принятия судом указанных выше "дополнительных" обеспечительных мер является представление лицом, обратившимся с соответствующим ходатайством, доказательств наличия объекта строительства на земельном участке либо начала строительства данного объекта.
Согласно п. 4 статьи указанные выше "дополнительные" обеспечительные меры действуют до даты завершения конкурсного производства в отношении должника, если иное не предусмотрено комментируемым Законом. При этом имеются в виду нормы п. п. 3 и 4 ст. 64 Закона, устанавливающие следующее: меры по обеспечению требований кредиторов и интересов должника действуют до даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения, об отказе в принятии заявления, о возвращении заявления без рассмотрения или о прекращении производства по делу о банкротстве; арбитражный суд по ходатайству лиц, участвующих в деле, вправе отменить меры по обеспечению требований кредиторов и интересов должника до наступления указанных обстоятельств.
.
Борисов А.Н. Комментарий к федеральному закону от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (Постатейный), Москва: Деловой двор, 2012
Количество показов: 2983