СТАТЬИ АРБИР
 

  2016

  Декабрь   
  Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
   

  
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?


Исковое заявление о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды: образец, пример +как написать

Судебная практика по Исковому заявлению о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды

Исковое заявление - есть притязание, обращенное к государству в лице суда о постановлении объективно правильного решения.

В данной работе анализируется Дело № А40-109362/11, которое рассматривалось в арбитражном суде г. Москвы. Открытое акционерное общество обратилось в арбитражный суд г. Москвы с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ходынская, д. 10А общей площадью 17,5 кв.м.

В данной работе анализируется Дело № А40-109362/11, которое рассматривалось в арбитражном суде г. Москвы. Открытое акционерное общество обратилось в арбитражный суд г. Москвы с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ходынская, д. 10А общей площадью 17,5 кв.м.

Исследуемое дело входит в подведомственность арбитражных судов, так как участниками процесса являются два хозяйствующих субъекта: истец – ОАО «Российские железные дороги» в лице Писаревой Е. Н. (дов. № НЮ - 3-15/575 от 24.12.2010), ответчик – ООО «ПКБ Коралл», в отношении которого заявлено исковое заявление. Истцом выступает ОАО «Российские железные дороги», которое, согласно договора аренды нежилого помещения, общей площадью 17,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ходынская, д.10А, обратилось в арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды.

Исследуемое дело входит в подведомственность арбитражных судов, так как участниками процесса являются два хозяйствующих субъекта: истец – ОАО Российские железные дорогив лице Писаревой Е. Н. (дов. № НЮ - 3-15/575 от 24.12.2010), ответчик – ООО ПКБ Кораллв отношении которого заявлено исковое заявление. Истцом выступает ОАО Российские железные дорогикоторое, согласно договора аренды нежилого помещения, общей площадью 17,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ходынская, д.10А, обратилось в арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды.

Передача недвижимости арендодателем осуществлялась по акту приема-передачи от 31.12.2008.

Передача недвижимости арендодателем осуществлялась по акту приема-передачи от 31.12.2008.

На основании части 1 статьи 4 АПК РФ иск о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды является требованием собственника имущества способа защиты своих нарушенных прав и законных интересов.

На основании части 1 статьи 4 АПК РФ иск о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды является требованием собственника имущества способа защиты своих нарушенных прав и законных интересов.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами.

При предъявлении иска в суд собственник должен доказать наличие определенных юридических фактов, которые служат основанием его права собственности, а так же предоставить копию заявления на государственную регистрацию, копию договора аренды, квитанцию об оплате государственной пошлины.

При предъявлении иска в суд собственник должен доказать наличие определенных юридических фактов, которые служат основанием его права собственности, а так же предоставить копию заявления на государственную регистрацию, копию договора аренды, квитанцию об оплате государственной пошлины.

Решением Арбитражного суда г. Москвы исковые требования Открытого акционерного общества удовлетворены в полном мере. С Общества с ограниченной ответственность взыскана задолженность по арендной плате в размере 44 983 руб. 88 коп., задолженность по коммунальным услугам в размере 2573 руб. 74 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2000 руб. 00 коп.

Решением Арбитражного суда г. Москвы исковые требования Открытого акционерного общества удовлетворены в полном мере. С Общества с ограниченной ответственность взыскана задолженность по арендной плате в размере 44руб. 88 коп., задолженность по коммунальным услугам в размере 2573 руб. 74 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2000 руб. 00 коп.

В данной работе анализируется Дело № А40-109362/11, которое рассматривалось в арбитражном суде г. Москвы. Открытое акционерное общество обратилось в арбитражный суд г. Москвы с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ходынская, д. 10А общей площадью 17,5 кв.м.Исследуемое дело входит в подведомственность арбитражных судов, так как участниками процесса являются два хозяйствующих субъекта: истец – ОАО Российские железные дорогив лице Писаревой Е. Н. (дов. № НЮ - 3-15/575 от 24.12.2010), ответчик – ООО ПКБ Кораллв отношении которого заявлено исковое заявление. Истцом выступает ОАО Российские железные дорогикоторое, согласно договора аренды нежилого помещения, общей площадью 17,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ходынская, д.10А, обратилось в арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды.Передача недвижимости арендодателем осуществлялась по акту приема-передачи от 31.12.2008.На основании части 1 статьи 4 АПК РФ иск о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды является требованием собственника имущества способа защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами.При предъявлении иска в суд собственник должен доказать наличие определенных юридических фактов, которые служат основанием его права собственности, а так же предоставить копию заявления на государственную регистрацию, копию договора аренды, квитанцию об оплате государственной пошлины. Решением Арбитражного суда г. Москвы исковые требования Открытого акционерного общества удовлетворены в полном мере. С Общества с ограниченной ответственность взыскана задолженность по арендной плате в размере 44руб. 88 коп., задолженность по коммунальным услугам в размере 2573 руб. 74 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2000 руб. 00 коп.

Пример, образец: Исковое заявление о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды

В Арбитражный суд Г. Москва

Истец: Открытое акционерное общество «Российские железные дороги»

ОГРН 1037739877295

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «ПКБ Коралл»

ОГРН 1067760299991

Сумма иска: 47557руб. 74 коп.

Госпошлина: 2000 руб. 00 коп.

Исковое заявление о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды

Между Открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ПБК Коралл» (арендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества №ЦРИА/4/А/0311010000/08/02485, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество, указанное в приложении №1 и расположенное по адресу: г. Москва, ул. Ходынская, д.10А, стр.2 (п.1.1. договора). Недвижимое имущество площадью 17,5 кв.м. арендатору предоставлялось для использования под офис (п.1.2. договора).

Между Открытым акционерным обществом Российские железные дорогиарендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью ПБК Коралларендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества №ЦРИА/4/А/0311010000/08/02485, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество, указанное в приложении №1 и расположенное по адресу: г. Москва, ул. Ходынская, д.10А, стр.2 (п.1.1. договора). Недвижимое имущество площадью 17,5 кв.м. арендатору предоставлялось для использования под офис (п.1.2. договора).

В соответствии с п.5.2. дополнительного соглашения годовая арендная плата, рассчитанная с налогом на добавленную стоимость, составляет 245 813 руб. 68 коп.

В соответствии с п.5.2. дополнительного соглашения годовая арендная плата, рассчитанная с налогом на добавленную стоимость, составляет 245руб. 68 коп.

Указанное недвижимое имущество было передано арендатору по акту приема-передачи от 31.12.2008г.

Указанное недвижимое имущество было передано арендатору по акту приема-передачи от 31.12.2008г.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В нарушение условий договора ответчик произвел оплату несвоевременно, в результате чего за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 44983 руб. 88 коп. за период с июля 2011г. По август 2011г., кроме того, образовалась задолженность по коммунальным расходам в сумме 2573 руб. 86 коп.

В нарушение условий договора ответчик произвел оплату несвоевременно, в результате чего за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 44руб. 88 коп. за период с июля 2011г. По август 2011г., кроме того, образовалась задолженность по коммунальным расходам в сумме 2573 руб. 86 коп.

По состоянию на 25.12.2011г. задолженность ООО «ПКБ Коралл» перед ОАО «Российские железные дороги» составляет 47 557 руб. 74 коп.

По состоянию на 25.12.2011г. задолженность ООО ПКБ Кораллперед ОАО Российские железные дорогисоставляет 47 557 руб. 74 коп.

На основании выше изложенного, руководствуясь п.6.3., 6.4. Договора, статьями 307, 309, 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 27, 34, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

На основании выше изложенного, руководствуясь п.6.3., 6.4. Договора, статьями 307, 309, 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 27, 34, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Между Открытым акционерным обществом Российские железные дорогиарендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью ПБК Коралларендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества №ЦРИА/4/А/0311010000/08/02485, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество, указанное в приложении №1 и расположенное по адресу: г. Москва, ул. Ходынская, д.10А, стр.2 (п.1.1. договора). Недвижимое имущество площадью 17,5 кв.м. арендатору предоставлялось для использования под офис (п.1.2. договора).В соответствии с п.5.2. дополнительного соглашения годовая арендная плата, рассчитанная с налогом на добавленную стоимость, составляет 245руб. 68 коп.Указанное недвижимое имущество было передано арендатору по акту приема-передачи от 31.12.2008г.В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.В нарушение условий договора ответчик произвел оплату несвоевременно, в результате чего за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 44руб. 88 коп. за период с июля 2011г. По август 2011г., кроме того, образовалась задолженность по коммунальным расходам в сумме 2573 руб. 86 коп.По состоянию на 25.12.2011г. задолженность ООО ПКБ Кораллперед ОАО Российские железные дорогисоставляет 47 557 руб. 74 коп.На основании выше изложенного, руководствуясь п.6.3., 6.4. Договора, статьями 307, 309, 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 27, 34, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПРОШУ:

1. Взыскать с ответчика основной долг по договору аренды №ЦРИА/4/А/0311010000/08/02485 от 31.12.2008г. за период с июля 2011г. По август 2011г. в сумме 44 983 руб. 88 коп.

Взыскать с ответчика основной долг по договору аренды №ЦРИА/4/А/0311010000/08/02485 от 31.12.2008г. за период с июля 2011г. По август 2011г. в сумме 44руб. 88 коп.

2. Взыскать с ответчика задолженность по коммунальным расходам в сумме 2573 руб. 86 коп.

Взыскать с ответчика задолженность по коммунальным расходам в сумме 2573 руб. 86 коп.

Взыскать с ответчика основной долг по договору аренды №ЦРИА/4/А/0311010000/08/02485 от 31.12.2008г. за период с июля 2011г. По август 2011г. в сумме 44руб. 88 коп.Взыскать с ответчика задолженность по коммунальным расходам в сумме 2573 руб. 86 коп.

ПРИЛОЖЕНИЯ:

  1. Копия Договора аренды №ЦРИА/4/А/0311010000/08/02485 от 31.12.2008г.
  2. Расчет исковых требований.
    Расчет исковых требований.
  3. Квитанция об отсылки копии искового заявления ответчику.
    Квитанция об отсылки копии искового заявления ответчику.
  4. Дополнительное соглашение по договору аренды.
    Дополнительное соглашение по договору аренды.
  5. Выписка из ЕГРЮЛ по ОАО «Российские железные дороги».
  6. Платежное поручение об уплате государственной пошлины.
    Выписка из ЕГРЮЛ по ОАО Российские железные дорогиПлатежное поручение об уплате государственной пошлины.

Копия Договора аренды №ЦРИА/4/А/0311010000/08/02485 от 31.12.2008г.Расчет исковых требований.Квитанция об отсылки копии искового заявления ответчику.Дополнительное соглашение по договору аренды.Выписка из ЕГРЮЛ по ОАО Российские железные дорогиПлатежное поручение об уплате государственной пошлины.

Копия Договора аренды №ЦРИА/4/А/0311010000/08/02485 от 31.12.2008г.Расчет исковых требований.Квитанция об отсылки копии искового заявления ответчику.Дополнительное соглашение по договору аренды.Выписка из ЕГРЮЛ по ОАО Российские железные дорогиПлатежное поручение об уплате государственной пошлины.

Образец, пример 2: Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате за аренду нежилого помещения

В Арбитражный суд Орловской области
Адрес: 302000, г. Орел, ул. Горького, 42

Заявитель: Управление муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла

Адрес: 302000, г. Орел, ул. Горького, 33

Телефон: 8 (3567) 35-99-77

Ответчик: Закрытое акционерное общество «Омикс»

Адрес: 302000, г. Орел, ул. Горького, 1

Телефон: 8 (3567) 46-87-21

Цена иска: 43160 руб. 82 коп.

Госпошлина: 2000 руб. 00 коп.

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате за аренду нежилого помещения

18 июля 2005г. между Управлением муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла и ЗАО «Омикс» заключен договор на аренду нежилого помещения № 0790 с приложениями и Дополнительным соглашением от 19.06.2009 года, в соответствии с которыми истец (арендодатель) передал ответчику (арендатору) по акту приема-передачи нежилое помещение № 74 общей полезной площадью по первому этажу - 155,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Орел, ул.Комсомольская, д.251. Срок аренды в пункте 1.2. договора № 0790 от 18.07.2005 года установлен с 01.02.2005г. по 31.01.2015г.

Как следует из «Уведомления о проведенной государственной регистрации ограничения (обременения), выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области от 26.04.2006 г. № 01/049/2006-128, проведена государственная регистрация аренды на объект недвижимого имущества: встроенное помещение № 74 общей площадью 155,3 кв.м.. Оплата за пользование помещением за период с 02.10.2009г. по 29.11.2009г. производилась частично. Истец направлял ответчику претензии о задолженности по арендной плате и пени (лист дела 34, 35). Претензии получены ответчиком 07.09.2010г., что подтверждает уведомление о вручении почтового отправления.

В силу статей 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и в установленный срок. Согласно пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно и полностью производить оплату арендной платы, установленную договором. В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В нарушение условий договора и требований вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик арендную плату за пользование муниципальным помещением внес не полностью. За период со 02.10.2009 г. по 29.11.2009 г. у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за аренду нежилого помещения в сумме 38041 руб. 83 коп. и задолженность за пользование помещением в части использования земельного участка за тот же период в сумме 2071 руб. 27 коп.

Согласно вышеизложенному и руководствуясь статьями 309, 314 614, 622 Гражданского кодекса российской Федерации.

ПРОШУ:

Взыскать с ответчика (ЗАО «Омикс») задолженность по арендной плате за аренду нежилого помещения в сумме 38041 руб. 83 коп. и задолженность за пользование помещением в части использования земельного участка за тот же период в сумме 2071 руб. 27 коп.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

  1. Договор на аренду нежилого помещения № 0790 от 18.07. 2005г
  2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
  3. Акт приема-передачи нежилого помещения № 74
  4. Иные документы, подтверждающие требования

06.12.2010 Управления муниципального имущества и землепользования Администрации

города Орла

_____________________________________

Пояснительная записка 2 к Исковому заявлению о взыскании задолженности по арендной плате за аренду нежилого помещения

Арбитражный суд рассмотрел в судебном заседании дело А48-3834/2010. Заявителем в данном деле является Управление муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (г. Орел), ответчиком выступает Закрытое акционерное общество «Омикс» (г.Орел).

Цель искового требования – взыскать с ответчика сумму, равную 43 160 рублей. Сюда входят:

  1. Задолженность по арендной плате по договору аренды № 0790 за пользование муниципальным помещением за период с 02.10.2009 года по 29.11.2009 года, равная 38041 руб. 83 коп.;
  2. Задолженность за пользование земельным участком при использовании помещения, в сумме 2071 руб. 27 коп.;
  3. Пени за просрочку платежа в размере 3047 руб. 72 коп. (в том числе за просрочку оплаты пользования непосредственно помещением – 2407 руб. 72 коп.);
  4. Пени за просрочку оплаты пользования земельным участком при использовании помещения, в сумме 640 рублей.

Исковое заявление является требованием о соблюдении прав субъектами договорных отношений и об удовлетворении спорных обязательств на основании норм права и повсеместном исполнении законов Российской Федерации в связи с их нарушением.

В контексте конкретного дела А48-3834/2010 произошла спорная ситуация, основанная на нежелании удовлетворить требование истца об уплате суммы арендной платы, поскольку ответчик неправильно воспринял нормы права, регулирующие его отношения с истцом. Следствием этого было разъяснение судом в ходе судебных разбирательств прав и обязанностей ответчика и решение о частичном удовлетворении иска.

Рассматриваемое дело регулируется следующими нормативно-правовыми актами:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации в виде статей: 614, 309, 314, 622, 433, 425, 558, 560, 551, 130, 131, 132, 164, 223, 652, 330 и 333.

2) Федеральный закон от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (пункт 1 ст.4);

3) пункт 22 Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 24.03.2005 г №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства».

Итогом судебного разбирательства стало решение о частичном удовлетворении иска в сумме 40113 руб. 10 коп путём уменьшения суммы неустойки в связи с её несоразмерностью за просрочку оплаты пользования земельным участком при использовании помещения и последствиями нарушения денежного обязательства.


Составитель

Рябова Екатерина Александровна

Лудищева Вероника

Специалист по экономике и праву







МОЙ АРБИТР. ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В АРБИТРАЖНЫЕ СУДЫ
КАРТОТЕКА АРБИТРАЖНЫХ ДЕЛ
БАНК РЕШЕНИЙ АРБИТРАЖНЫХ СУДОВ
КАЛЕНДАРЬ СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЙ

ПОИСК ПО САЙТУ
  
Количество Статей в теме 'Банкротство, арбитражные управляющие': 3247