Судебная практика: Исковое заявление об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения: образец, пример + как написать

Судебная практика: Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

Заявление – это официальное высказывание в устной или письменной форме с изложением точки зрения по какому-либо вопросу.

Арбитражным судом Удмуртской республики г. Ижевска в составе судьи Бушуевой Е.А. было вынесено Определение от 03 апреля 2012 года по делу № 12324/09/21/94 о заявлении Открытого акционерного общества «Научно-исследовательский технологический институт «Прогресс», г. Ижевск к Октябрьскому районному отделу судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике, г.Ижевск об уменьшении размера исполнительского сбора заинтересованное лицо (взыскатель) - Общество с ограниченной ответственностью «ПРО Текнолоджиз», г. Москва. В судебном заседании было установлено, что ОАО «Научно-исследовательский технологический институт «Прогресс» обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением об уменьшении размера исполнительского сбора по постановлению о взыскании исполнительского сбора от 02.09.2011 по исполнительному производству №12324/09/21/94, вынесенному судебным приставом-исполнителем Октябрьского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов исполнителей по Удмуртской Республике Дергачевой Н.В.

В обоснование заявленного требования заявитель указал, что находится в затруднительном финансовом положении, взыскание исполнительского сбора еще более ухудшит его финансовое положение. 

Оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. Согласно части 7 статьи 112 Федерального закона «Об исполнительном производстве» суд вправе с учетом степени вины должника в неисполнении в срок исполнительного документа, имущественного положения должника, иных существенных обстоятельств отсрочить или рассрочить взыскание исполнительского сбора, а также уменьшить его размер, но не более чем на одну четверть от размера, установленного в соответствии с частью 3 настоящей статьи.  Учитывая изложенное, с учетом степени вины должника в неисполнении в срок исполнительного документа, суд считает возможным удовлетворить заявление об уменьшении размера исполнительского сбора. 

Составление искового заявления в арбитражный суд есть одна из самых востребованных на сегодняшний день услуг. Объясняется это многими причинами. 

Во-первых, в работе практически каждой организации так или иначе возникает множество спорных ситуаций, урегулировать которые во внесудебном порядке не всегда возможно. В основном, речь идет о конфликтах с контрагентами, причины для которых всегда разные. 

Во-вторых, составление искового заявления в арбитражный суд во всех случаях требует участия профессионального юриста. Только квалифицированный адвокат сможет обеспечить соблюдение всех формальностей при составлении искового заявления в арбитражный суд. 

Как известно, составление искового заявления в арбитражный суд осуществляется по строго установленным в законе правилам. В то же время важно позаботиться не только о форме иска, но и о его содержание. Более того, если при составлении искового заявления в арбитражный суд будет допущена формальная ошибка, суд вернет иск на доработку. Исправив неточности, истец вновь сможет подать документы в суд. А вот если юрист, которому вы доверите составление искового заявления в суд, ошибется в содержательной части, последствия могут быть куда серьезнее. 

Очень важно правильно избрать тактику поведения, грамотно аргументировать свою позицию и найти ее подтверждение в законодательных актах. 

Настоящее мастерство юриста в том и заключается, что нужно не просто отыскать подходящий нормативный акт, но и убедить судью в том, что его нормы распространяют свое действие на данную конкретную ситуацию. Учитывая пробельность и противоречивость российского законодательства, сделать это порой очень непросто. 

Исковое заявление подается в арбитражный суд в письменной форме. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем. Исковое заявление также может быть подано в арбитражный суд посредством заполнения соответствующей формы.

В исковом заявлении должны быть указаны:

1. наименование арбитражного суда, в который подается исковое заявление;
2. наименование истца, его место нахождения; если истцом является гражданин, его место жительства, дата и место его рождения, место его работы или дата и место его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца;
3. наименование ответчика, его место нахождения или место жительства;
4. требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, а при предъявлении иска к нескольким ответчикам - требования к каждому из них;
5. обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства;
6. цена иска, если иск подлежит оценке;
7. расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы;
8. сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором;
9. сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению имущественных интересов до предъявления иска;
10. перечень прилагаемых документов.

В заявлении должны быть указаны и иные сведения, если они необходимы для правильного и своевременного рассмотрения дела, могут содержаться ходатайства, в том числе ходатайства об истребовании доказательств от ответчика или других лиц.

Истец обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и прилагаемых к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении.

К исковому заявлению прилагаются:

1. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют;
2. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и в размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины;
3. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
4. копии свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;
5. доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления;
6. копии определения арбитражного суда об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска;
7. документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором;
8. проект договора, если заявлено требование о понуждении заключить договор;
9. выписка из единого государственного реестра юридических лиц или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых. Такие документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.

Документы, прилагаемые к исковому заявлению, могут быть представлены в арбитражный суд в электронном виде.

Можно выделить следующую структуру искового заявления:

1. вводная часть: наименование того суда, в который подается исковое заявление, наименование каждой из сторон: истца и ответчика. Также в «шапке» необходимо написать юридический адрес организаций или место жительства индивидуального предпринимателя. Для скорейшего рассмотрения спора рекомендовано также отметить в иске иные контактные данные: телефон, адрес электронной почты, факс и так далее. Цену иска. Она указывается в случае, когда иск подлежит оценке;
2. описательная часть: информация о том, какие именно права заявителя нарушил ответчик и в чем заключается подобное нарушение. Для этого нужно лаконично и сдержано описать суть дела, а также указать, в чем именно заключаются заявляемые претензии;
3. мотивировочная часть: доказательства вашей правоты. Речь идет об обстоятельствах, по которым вы полагаете, что правда на вашей стороне. В данном случае лучше всего сослаться на нормы материального права, а также на конкретные документы, подтверждающие справедливость ваших требований. Сведения о соблюдении претензионного порядке. Они приводятся в случае, когда это является обязательным в соответствии с законом или договором;
4. резолютивная часть: указать свои требования к суду;
5. приложения: перечень прилагаемых к иску документов. 

Составление искового заявления в арбитражный суд осуществляется с соблюдением ряда правил: 

во-первых, в соответствии с АПК РФ к иску следует приложить квитанцию об отправке заявления ответчику. Причем речь идет об уведомлении о доставке заявления в его адрес. Однако на практике нередко случается, что составление искового заявления в арбитражный суд является мероприятием срочным. Следовательно, ждать, пока вернется уведомление, не всегда целесообразно. В этом случае необходимо поступить следующим образом: отправьте иск в адрес ответчика с обычной квитанцией и с уведомлением. Первую квитанцию приложите к экземпляру, предназначенному для арбитражного суда, и отправьте все документы ему. Затем же, когда вернется квитанция с уведомлением, необходимо представить ее в арбитраж. 

во-вторых: в арбитражный суд передают заверенные копии документов, а подлинники впоследствии представляют суду для обозрения. 

Помимо квитанции и документов, подтверждающих вашу правоту, к иску также следует приложить документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. Ее размер вам рассчитает юрист, которому вы доверите составление искового заявления в арбитражный суд. 

Сюда же следует приложить доверенность на подписание иска или иной документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление. Также необходимо приложить свидетельство о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя. 

На основании вышеизложенного становится очевидным, что составление искового заявления во всех случаях мероприятие весьма непростое. Поэтому доверить его всегда целесообразно профессионалам. 

Вопрос о принятии искового заявления к производству арбитражного суда решается судьей единолично в пятидневный срок со дня поступления искового заявления в арбитражный суд.

Арбитражный суд обязан принять к производству исковое заявление, поданное с соблюдением требований, предъявляемых настоящим Кодексом к его форме и содержанию.

О принятии искового заявления арбитражный суд выносит определение, которым возбуждается производство по делу.

В определении указывается на подготовку дела к судебному разбирательству, действия, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроки их совершения.

Копии определения о принятии искового заявления к производству арбитражного суда направляются лицам, участвующим в деле, не позднее следующего дня после дня его вынесения.

Пример, образец: Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

В Арбитражный суд Тюменской области 

Адрес: 625052, г. Тюмень, ул. Хохрякова 77. 

Истец: Закрытое акционерное общество «Стройиндустрия» 

Адрес: 625000, г. Тюмень, ул. Первомайская, д. 64 

Адрес для направления корреспонденции:

625000, г. Тюмень, ул. Герцена, д. 32 

Ответчик: Бюджетное учреждение г. Тюмени «Агон» 

Адрес: 625000, г. Тюмень, ул. Грибоедова, д. 23

Исковое заявление об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения

Основанием для обращения в суд послужило нарушение прав собственника, закрытого акционерного общества «Стройиндустрия», (далее – Истец) Бюджетным учреждением г. Тюмени «Агон» (далее – Ответчик) в части причинения препятствий во владении объектом недвижимости «складское помещение» общей площадью 2124,6 кв.м., расположенным по адресу: г. Тюмень, ул. Мельникайте, д.  56.

1. Обстоятельства дела, доказательства

1.1. Распоряжением главы муниципального образования г. Тюмени № 3466р от 20.10.2006 о регистрации передачи в уставный капитал объекта недвижимости комитету по управлению муниципальным имуществом предписано зарегистрировать в установленном законодательством порядке передачу в уставный капитал ООО «Стройка» нежилого строения – складского помещения, предназначенного для хранения, общей площадью 2124,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Мельникайте, д. 56.

Согласно ч. 3 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. 

Складское помещение по акту от 20.10.2006 Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Тюмени передан, а ООО «Стройка» принят. Из акта следует, что передаваемый объект недвижимого имущества имеет следующие индивидуализирующие признаки: нежилое строение – складское помещение, предназначенное для хранения, инв. № 3760, этажность – 1, общая площадь 2124,6 кв.м, адрес: г. Тюмень, ул. Мельникайте, д. 56. Объект принадлежит передающей стороне на основании Акта приемки законченного строительством объекта от 20.10.2006 и Свидетельства о государственной регистрации права от 01.11.2006 серия 86-АА № 059940.

На основании вышеуказанного Акта приемки от 13.12.2005 и Протокола совместного общего собрания участников ООО «Стройка» от 05.12.2005 за последним 13. 12. 2005 зарегистрировано право собственности на истребуемый объект с условным номером 75:02:05:00032/006:900:0000, о чем выдано Свидетельство от 01.02.2006 серии 75-АА № 342268.

1.2. Решением Арбитражного суда Тюменской области от 12. 02. 2008 ООО «Стройка» признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство. В рамках указанной процедуры банкротства в числе прочего было реализовано и истребуемое имущество. 

По правилам ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

На основании Протокола торгов в форме открытого аукциона № 1 от 23. 08. 2009 между ООО «Стройка» (Продавец) и Истцом (Покупатель) заключен договор купли-продажи б/н от 23.08.2009, в соответствии с условиями которого последний в числе прочего приобрел нежилое строение складского помещения общей площадью 2124,6 кв.м. и земельный участок, на котором оно расположено, со следующими характеристиками: из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под складское помещение, общей площадью 8569,0 кв.м., кадастровый номер: 75:02:030101:0051, по адресу: Россия, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Мельникайте, д. 56. По акту от 25.08.2009 имущество передано от Продавца к Покупателю. 

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 Гражданского кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

исходя из положений ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Во исполнение указанных положений законодательства за Истцом зарегистрировано право собственности, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам выдано свидетельство серии 72 НЛ № 233658 от 27.10.2009. 

Таким образом, Истец является законным собственником истребуемого объекта недвижимости. Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В рассматриваемом случае усматривается нарушение прав собственника, выразившееся в утрате фактического владения принадлежащим ему имуществом. Фактическим владельцем имущества является Ответчик. 

Истец неоднократно обращался к Ответчику с требованием об освобождении незаконно занимаемого помещения, о чем свидетельствуют письма № К-45 от 01.04.2010, № К-79 от 23.06.2010, № К-81 от 23.06.2010, № К-98 от 29.07.2010, однако добровольно вернуть имущество Ответчик отказался. 

2. Правовые основания

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, при этом под виндикацией понимается иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании индивидуально-определенной вещи из его незаконного владения. 

Положениями п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – совместное Постановление № 10/22 от 29.04.2010) разъяснено, если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам ст. ст. 301, 302 ГК РФ, а не по правилам гл. 59 ГК РФ. 

Положениями п. 36 указанного постановления закреплено: в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. 

Таким образом, при заявлении виндикационного иска необходимо подтвердить следующие обстоятельства: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь; утрату фактического владения вещью; возможность выделить вещь с помощью индивидуальных признаков из однородных вещей; нахождение вещи в незаконном владении ответчика. 

Первое из указанных обстоятельств подтверждается, как того требуют положения п. 36 совместного Постановления № 10/22 от 29.04.2010, свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 72 НЛ № 233658 от 27.10.2009, согласно которому за ЗАО «Стрйиндустрия» на основании договора купли-продажи от 23.08.2009, зарегистрировано право собственности на объект «складское помещение», назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью  2124,6 кв.м. инв. № 3760, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Мельникайте, д. 56, условный номер 75:02:05:00032/006:900:0000. 

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Утрата фактического владения объектом и нахождение его у Ответчика подтверждается комиссионным актом от 10.12.2010 с подписью представителя последнего. Индивидуализация объекта произведена Тюменским подразделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Тюменской области, о чем свидетельствует технический паспорт на истребуемый объект от 16.02.2010. 

Таким образом, Истец является законным собственником объекта недвижимости «складское помещение», расположенного на принадлежащем последнему на праве собственности земельном участке, право собственности на указанные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке, вместе с тем комиссионным актом от 10.12.2010, содержащим подпись представителя Ответчика, подтверждается утрата фактического владения объектом у Истца и нахождение его у Ответчика, индивидуализация объекта отражена в техническом паспорте от 16.02.2010. 

Ответчик в письме № 02-02/2025 от 05.08.2010 указывает на обстоятельства приобретения истребуемого имущества во владение – передачу Комитетом по управлению муниципальным имуществом г Тюмени района по договору безвозмездного пользования, так как полагает вышеуказанное имущество собственностью муниципального образования г. Тюмень, в идентифицирующих признаках объекта указывает на свидетельство о государственной регистрации права серии 75-АА № 342268 от 13.12.2005, кадастровый номер 75:02:030101:0051. 

Из фактических обстоятельств дела следует, что объект, предоставленный Ответчику по указанным документам, и объект, находящийся на праве собственности у Истца, не идентичны. Так из данных технического паспорта истребуемого объекта следует, что год постройки объекта – 2000, инвентарный № 2460, общая площадь составляет 1089,4 кв.м., а объект, переданный Ответчику по договору, согласно данным, указанным в свидетельстве серии 75-АА № 342268 от 01.02.2006, именуется «складское помещение, предназанченное для хранения», площадь основного строения – 350,8 кв.м., основного пристроя – 111,4 кв.м., инвентарный № 190, основание возникновения права муниципальной собственности – договор безвозмездной передачи имущества в собственность № 30 от 06.08.1999. 

Таким образом, сделка купли-продажи истребуемого объекта между ООО «Стройка» и Истцом не признана судом недействительной. Регистрация перехода права собственности на спорное имущество к ЗАО «Стройиндустрия» в суде не оспорена. Законность владения Ответчиком спорной недвижимостью не подтверждена. Учитывая обстоятельства дела, требования Истца подлежат удовлетворению на основании ст. 301 ГК РФ, объект недвижимости «складское помещение» - истребованию в пользу ЗАО «Стройиндустрия» из незаконного владения Бюджетного учреждения г. Тюмени «Агон» путем обязывания освободить указанное нежилое помещение.

3. Вопросы подведомственности и подсудности дела

В данном случае между истцом и ответчиком имеет место экономический спор, возникший из гражданских правоотношений. В силу положений ст. 28 АПК РФ он является подведомственным арбитражному суду. Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной АПК РФ, а также иными федеральными законами. Иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения относятся к искам о правах на недвижимое имущество. В силу ч. 1 ст. 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). 

4. Правила соединения и разъединения нескольких требований 

Истцом заявлено одно требование, оснований для решения судом вопроса в порядке ст. 130 АПК РФ о выделении требований в отдельное производство не имеется. 

5. Государственная пошлина 

Согласно положениям п.4 ч.1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина уплачивается в размере 4 000 рублей. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 4, 27, 35, 125, 126 АПК РФ, 

ПРОШУ:

1. Истребовать имущество от Бюджетного учреждения г. Тюмени «Агон» в пользу закрытого акционерного общества «Стройиндустрия» путем обязывания освободить нежилое помещение – складское помещение, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью  2124,6 кв.м. инв. № 3760, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Мельникайте, д. 56, условный номер 75:02:05:00032/006:900:0000.

Приложение: 

1. Свидетельство о регистрации ЗАО «Стройиндустрия» в качестве юридического лица – на 1 л.; 
2. Распоряжение главы муниципального образования г. Тюмени № 3466р от 20.10.2006 – на 1 л.; 
3. Передаточный акт  от 13.12.2005 – на 1 л.; 
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 01.11.2006  серия 86-АА № 059940 – на 1 л.; 
5. Договор купли-продажи б/н от 23.08.2009 – на 3 л.; 
6. Акт приема-передачи к договору купли-продажи б/н от 25.08.2009  – на 1 л.; 
7. Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 27.10.2009 серия 72 НЛ № 141658 – на 1 л.; 
8. Технический паспорт на здание «Столярный цех» от 16.02.2010 – на 10 л.; 
9. Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 27.10.2009 серия 72 НЛ № 233658– на 1 л.; 
10. Письмо ЗАО «Стройиндустрия» № К-45 от 01.04.2010 – на 1 л.; 
11. Уведомление о вручении корреспонденции БУ г. Тюмени «Агон» от 07.04.2010 – на 1 л.; 
12. Письмо БУ г. Тюмени «Агон» № 02-02/1106 от 21.04.2010 – на 1 л.; 
13. Распоряжение департамента государственной собственности г. Тюмени – на 4 л.;
14. Письмо ЗАО «Стройиндустрия» № К-79 от 23.06.2010 – на 1 л.; 
15. Уведомление о вручении КУМИ г. Тюмени письма № к-79 от 28.06.2010 – на 1 л.;
16. Письмо ЗАО «Стройиндустрия» № К-81 от 23.06.2010 – на 1 л.; 
17. Квитанция с отметкой о вручении корреспонденции БУ г. Тюмени «Агон» от 12.08.2010 – на 2 л.; 
18. Письмо ЗАО «Стройиндустрия» № К-98 от 29.07.2010 – на 1 л.; 
19. Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 13.12.2005 серии 75-АА № 342268– на 1 л.; 
20. Письмо БУ г. Тюмени «Агон» № 02-02/2025 от 05.08.2010 – на 1 л.; 
21. Акт от 10.12.2010 – на 1 л.; 
22. Доверенность на имя представителя (оригинал) – на 1 л.; 
23. Квитанции об отправке искового заявления (оригинал) – на 5 л.; 
24. Платежное поручение об уплате госпошлины № 576 от 15.12.2010 (оригинал) – на 1 л.

Представитель ЗАО «ЮЛ» И. А. Левченко по доверенности от 23. 04. 2011.

Образец, пример 2: Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения

В Свердловский Арбитражный суд

Истец: ООО «Самса»

Адрес: 618300, г. Екатеринбург, Ул. Студенческая, д. 13

Ответчик: ООО «Камса»

Адрес: 618300, г. Екатеринбург, Ул. 8 марта,д. 5

Цена иска: 200 000 рублей

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Помещение, являющееся нежилым и находящееся по адресу: 618300,г. Екатеринбург, ул Ленина, д.46 находится в собственности ООО «Самса». Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации № 1234589 от 01.01.2010 года

Данное помещение сдано в аренду нашей организацией ответчику ООО «Камса» по договору аренды, который был заключен между нами 05 февраля 2011 года. Сроком 1 (один) год с момента заключения договора.

Пункт 2.2 договора предусматривает обязательство арендодателя покинуть занятое ими помещение по истечению времени действия данного соглашения. Пунктом 5 договора предусмотрено неимение у ответчика преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок, предусмотренного ст. 621 ГК РФ. В данный момент время действия договора истекло, но несмотря на это уже в течении 20 дней ответчик не покидает занятое им помещение.

10 февраля 2011 г. нашей организацией на адрес ответчика было выслано заказное письмо с уведомлением о вручении. В нем находилась наша рекомендация ответчику покинуть помещение, которое он занимает в течении 5 (пяти) дней, но несмотря на это по настоящий момент никакого ответа от ответчика в наш адрес не поступало.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 301 Гражданского Кодекса РФ

ПРОШУ:

1. Обязать ответчика освободить занимаемое помещение.

2. Обязать ответчика возместить убытки ООО «Камса»

Приложение:

1. · Договор аренды, заключенный 05.02.2011 г., между ООО «Самса» и ООО «Камса».
2. · Копия письма от 10 февраля 2011 г. к ответчику с рекомендацией покинуть помещение.
3. · Квитанция об уплате и расчет убытков уведомление, о вручении, отправленного по почте копии искового заявления и всех приложенных к нему документов.
4. · Квитанция об уплате госпошлины.

Дата: «14» февраля 2011 г

Истец (представитель)

___________________

(подпись)

В Свердловский Арбитражный суд

От ООО "Камса"

адрес: г. Екатеринбург, ул Ул. 8 марта д.5,

Отзыв на исковое заявление

"14" февраля 2011 г. мною было получено исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Согласно п.2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после того как срок договора истечет при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Уведомлений со стороны ООО «Самса» не было, таким образом договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Приложение:

1. Копии отзыва на исковое заявление.

2. Договор аренды, заключенный 05.02.2010 г., между ООО «Самса» и ООО «Камса».

Комментарий к Исковому заявлению об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Исковое заявление – это возврат собственного имущества, в соответствии со ст.301 Гражданского Кодекса РФ. Участник арбитражного процесса может решать такие вопросы как возврат собственного имущество во владение и требование возмещения убытка или ущерба. На истребование имущества из чужого незаконного владения право имеет исключительно собственник или другой законный владелец имущества. Рассмотрение иска производиться на основании Гражданского Кодекса РФ (часть 1,2) и АПК (Арбитражного процессуального Кодекса) РФ.

Истец – собственник или титульный владелец, он предоставляет доказательства принадлежности имущества на праве собственности, а так же у него есть доказательства, позволяющие сделать суду прямой вывод. Ответчик (по иску) – лицо, которое незаконно овладело имуществом без конкретного правового основания, в сторону которого заявили исковое заявление. В отношении спорной вещи, стороны – истец и ответчик являются предполагаемыми обладателями права собственности по отношению к спорной вещи до того момента, как суд вынесет решение.

В этом заявление необходима четкая формулировка нарушения прав, законной заинтересованности истца, предъявляемые им требования, а также основания, предъявления своих требований.

Основание иска:

• · прецедент имущественного выбытия, принадлежащего истцу
• · прецедент обнаружения имущества в собственности ответчика
• · ситуации, при которых имущество перестало быть во владении истца и перешло во владение ответчика, неимение между двумя сторонами обязательственно-правовых связей, в отношении истребованного имущества.

Предмет иска – это запрос по отношению к незаконно владеющему несобственнику о возврате имущества из незаконного обладания от невладеющего собственника. Соответственно нормам Гражданского Кодекса РФ, общим юридическим основание является право владения, т.е. истребование чужого незаконного имущества имеют право не только лица, обладающие имуществом на праве собственности, но и те владельцы которые опираются на другие юридические титулы. По ходу разрешения спора, суд обязан определить факторы, которые имеют материально-правовое значение, а также которые необходимы для вынесения законного и мотивированного решения по делу. Данные о фактах, которые были получены в порядке, предусмотренным законом являются доказательствами по гражданскому делу. На основании этих фактов суд должен установить наличие или отсутствие обстоятельств, которые имеют значение для верного рассмотрения дела. В этой ситуации суду необходимо предоставить договор аренды. Удовлетворение искового заявления об истребовании имущества из чужого владения только в той ситуации, если истец сможет представить суду четкую систему доказательств, позволяющую сделать конкретный вывод, о том, что ответчику необходимо вернуть вещь истцу.

Гаршина Юлия Валерьевна

Лаврова Евгения Владимировна

Специалист по экономике и праву

Количество показов: 34261