СТАТЬИ АРБИР
 

  2016

  Декабрь   
  Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
   

  
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?


Отзыв на исковое заявление о взыскании долга по договору аренды, а также об освобождении ответчиком незаконно занимаемого помещения

Пояснительная записка к Отзыву на исковое заявление о взыскании долга по договору аренды, а также об освобождении ответчиком незаконно занимаемого помещения

Арбитражный процессуальный кодекс РФ предоставляет равные права и возможности для реализации защиты собственных интересов в ходе судебного разбирательства. Одним из вариантов защиты своих прав против требований истца является отзыв.

В отзыве ответчик указывает мотивы отклонений требований истца, ссылаясь на законодательство РФ, и приводит доказательства, обосновывающие неправомерность данных требований. Также в отзыве могут быть указаны имеющиеся у ответчика ходатайства (ч. 3 ст. 125 АПК)

Регламент направления отзыва раскрывается в статье 131 АПК РФ.

Подавая отзыв на исковое заявление, мы можем ждать того, что наши возражения по предмету судебного разбирательства будут заранее услышаны и рассмотрены судом. Это крайне важно, так как многое может остаться неясным, в ходе судебного процесса существует вероятность просто не быть услышанным.

Важность составления ответчиком этого документов обоснована тем, что при подготовке к рассмотрению спора в заседании, суд будет изучать ситуацию только по имеющимся в деле документам. А в деле, до начала самого заседания, будут иметься только два пакета документов – это исковое заявление с приложениями и отзыв с приложениями.

Правильным будет указание в отзыве своей точки зрения на сложившуюся ситуацию, естественно опираясь на статьи закона, нежели просто спаривание того, что отраженно в исковом заявлении. Так в нашем конкретном случае ответчик ссылается на ГК РФ, а именно ст. 166,167, 168, 608, 125, на ФЗ от 21.07.1997. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно на ст. 2., на Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. N 11., на информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 июля 2009 г. N 132.

Также необходимо подчеркнуть то, что отзыв должен быть составлен и отправлен суду в кратчайшие сроки, так как отзыв, полученный судом в день заседания, вообще считается бесполезным.

Отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания.

В отзыве на исковое заявление ответчик указывает:

  1. наименование истца, его место нахождения, координаты для осуществления связи;
  2. наименование ответчика, его место нахождения, координаты для осуществления связи;
  3. возражения относительно каждого довода, касающегося существа заявленных требований, доказательства, обосновывающие возражения;
  4. перечень прилагаемых к отзыву документов.

В отзыве могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты и иные сведения, необходимые для рассмотрения дела.

Отзыв на исковое заявление подписывается ответчиком или его представителем.

К отзыву, подписанному представителем, прилагается доверенность или иной документ, подтверждающие его полномочия на подписание данного отзыва (ст. 131 АПК РФ).

Образец, пример 1: Отзыв на исковое заявление о взыскании долга по договору аренды, а также об освобождении ответчиком незаконно занимаемого помещения

В Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

Адрес: ул. Курашова, 28, г. Якутск, 677980,

тел.: (411-2) 34-05-80,

факс: (411-2) 42-05-32
Истец: Городская администрации Городского

поселения "Город Нерюнгри" Нерюнгринского района

(ОГРН 1061434000011 ИНН 1434031483)
Ответчик: ООО Телекомпания "Интеграл-ТВ"

(ОГРН 1021401005780 ИНН 1434007762)
Сумма иска: 446 058,76 рублей
Дело N ______


Отзыв на исковое заявление о взыскании долга по договору аренды, а также об освобождении ответчиком незаконно занимаемого помещения, заключенному между Городской администрацией Городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района и ООО Телекомпанией «Интеграл-ТВ»

15 июня 2011 г. Городская администрация Городского поселения «Город

Нерюнгри» обратилась в Арбитражный суд РС (Я) с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью Телекомпании «Интеграл-ТВ» задолженности по договору аренды от 16.01.2008г, согласно которому арендодатель обязан предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а также об освобождении ответчиком незаконно занимаемого помещения. Задолженности по договору аренды от 16.01.2008г. № 47 в сумме 446 058,76 рублей, в том числе: основной долг – 293 991,96 руб., пени – 50 329,50 руб., штраф – 101 737,30 рублей.

По договору аренды № 47 от 16.01.2008. недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения «Город Нерюнгри» истец (арендодатель) обязуется предоставить ответчику (арендатору) за плату во временное пользование муниципальное имущество – нежилое помещение, расположенное по адресу: 678967, Республика Саха (Якутия) г. Нерюнгри, ул. Ленина 6, с общей площадью 40,6 кв.м. и 195,0 кв.м., для использования в качестве офиса на срок с 01.01.2008. по 28.12.2008.

По акту приема – передачи №1 помещение по предмету указанного выше договора передано истцом в аренду ответчику. Истец, ссылаясь на то, что договорные отношения между сторонами прекращены в связи с истечением срока договора и отказом в его пролонгации, обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик с иском не согласен, поскольку истцом не доказано право собственности на спорное нежилое помещение, договор аренды № 47 является ничтожной сделкой.

Истец, не согласившись с доводами ответчика, указал, что он выступает от имени муниципального образования, дом по адресу: г. Нерюнгри, ул. Ленина введен в эксплуатацию в 1989 году, право муниципальной собственности на объект возникло до вступления в законную силу Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», т.к. договор аренды № 47 заключен 16.01.2008., поэтому государственная регистрация не требуется.

Опираясь на статьи 166-168 ГК РФ, также статью 608 ГК РФ, руководствуясь ст. 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Раздела II, прошу:

Исковые требования Городской администрации Городского поселения "Город Нерюнгри" Нерюнгринского района оставить без удовлетворения, в иске по договору аренды, заключенному между заключенному между Городской администрацией Городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района и ООО Телекомпанией «Интеграл-ТВ», отказать.

Приложения:

1. Копия искового заявления.

2. Копия сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.01.2011. в связи с отсутствием сведений о правах на объект недвижимого имущества по адресу: г.Нерюнгри, пр. Ленина 6, помещения 1-4

3. Квитанция об оплате почтовых расходов по отправке заказного письма с уведомлением о вручении – адресат Городская администрация Городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района.

«20» июня 2011 г.

Бочкарев А.В., представитель по доверенности


Пример, образец 2: Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате, по причине несвоевременного возврата помещения

В арбитражный суд г. Екатеринбурга

Истец: ОАО «КОРОНА» (ИНН 2500360089)

123456 Россия, Свердловская обл.,

Г. Екатеринбург, ул. Ленина 99

Тел. (343) 2583691

Ответчик: ОАО «КРИСТАЛ» (ИНН 1213456789)

123456 Россия, Свердловская обл.,

Г. Екатеринбург, ул. 8 марта 67

Тел. (343)14525623

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате, по причине несвоевременного возврата помещения.

«20»июня 2012г. Истец ( ОАО «КОРОНА») и Ответчик ( ОАО «КРИСТАЛ») заключили договор аренды № 1236.

По условиям договора Истец ОАО «КОРОНА») передает в аренду, а Ответчик (ОАО «КРИСТАЛ») получает в аренду помещение общей площадью 560 квадратных метров в здании, расположенном по адресу: 123456 Россия, Свердловская обл., Г. Екатеринбург, ул. Ленина 99.

По акту приема – передачи от «27»июня 2012г. Помещение дано во временное пользование Ответчику (ОАО «КРИСТАЛ»).

Срок действия договора – с «28» июня 2012г. По «28» декабря 2012 г. Без условий по возможности его продления .

За аренду нежилых помещений Ответчик (ОАО «КРИСТАЛ») должен вносит оплату ежемесячно до 28 числа месяца в размере, прописанном в договоре.

Согласно пункту 4.5 договора за неуплату Ответчиком (ОАО «КРИСТАЛ»)_ платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 1,5 % за каждый день не оплаты долга.

Возврат истцу (ОАО«КОРОНА») арендованного помещения осуществлен Ответчиком (ОАО «КРИСТАЛ») по акту приема – передачи «28»февраля 2013 г., т.е. с задержкой срока возврата на 2 месяца.

Статьей 622 ГКРФ предусмотрено, что после прекращения договора, арендованное имущество должно быть возвращено в состоянии в котором было получено. Если арендуемое помещение было возвращено не вовремя, то арендодатель может попросить оплатить время просрочки

Таким образом, из за того что помещение было возвращено не вовремя за Ответчиком (ОАО «КРИСТАЛ») появился задолженность по оплате в размере 25369 руб., на которую начисляются пени в размере 1523 руб.

Из выше сказанного, руководствуясь ст.ст. 330,622 ГКРФ, прошу:

1. Взыскать с ОАО «КРИСТАЛ» долг по арендной плате в размере 25369 руб. и пени в размере 1523 руб.

Приложение:

  1. Уведомление о вручении копии заявления ОАО «КРИСТАЛ»
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
  3. Копия договора аренды
  4. Копия Акта приема – передачи нежилого помещения от ОАО «КОРОНА» к ОАО «КРИСТАЛ»
  5. Копия Акта приема – передачи нежилого помещения от ОАО «КРИСТАЛ» к ОАО «КОРОНА»
  6. Расчет пени
  7. Копия свидетельства о государственной регистрации юр. лица.

Комментарий к Исковому заявлению о взыскании задолженности по арендной плате, по причине несвоевременного возврата помещения.

По договору аренды, заключенный между ОАО «КОРОНА» и ОАО «КРИСТАЛ», был заключен договор № 1236 от «20»июня 2012г. По договору № 1236 ОАО «КОРОНА» передает в аренду, а ОАО «КРИСТАЛ» получает в аренду помещение площадью 560 кв. метров в здании, которое по адресу: 123456 Россия, Свердловская обл., Г. Екатеринбург, ул. Ленина 99.

По акту приема – передачи от «27»июня 2012г. Помещение дано во временное использование Ответчику (ОАО «КРИСТАЛ»). Где говорится о том, что нельзя продлять срок аренды.

Срок действия договора – с «28» июня 2012г. По «28» декабря 2012 г. Возврат ОАО «КОРОНА» имущества был произведен ОАО «КРИСТАЛ» по акту приема – передачи «28»февраля 2013 г., т.е. с просрочкой на 2 месяца.

Поэтому, в связи с несвоевременным возвратом помещения за Ответчиком (ОАО «КРИСТАЛ») появился долг по оплате в размере 25369 руб., на которую начисляются пени в размере 1523 руб.

Поэтому, ОАО «КОРОНА» отправил исковое заявления в Арбитражный суд Свердловской области (г. Екатеринбурга), для взыскания задолжности.

Целью данного искового заявления, ОАО «КОРОНА» считает, что положительное решение дела сохранит деловую репутацию компании.

При составлении искового заявления истец использовал свое право на обращение в арбитражный суд, которое закреплено ст.4 АПК РФ. При составления искового заявления истец руководствовался ст.4, 27, 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а так же статьей 330, 266 ГК РФ. Данные статьи были нарушены при исполнении ответчиком обязательств по договору. Поэтому суд должен удовлетворить требования истца.

 

Составитель

Файзулина Рената Наильевна

Ускова Н.И.

Специалисты по экономике и праву



МОЙ АРБИТР. ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В АРБИТРАЖНЫЕ СУДЫ
КАРТОТЕКА АРБИТРАЖНЫХ ДЕЛ
БАНК РЕШЕНИЙ АРБИТРАЖНЫХ СУДОВ
КАЛЕНДАРЬ СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЙ

ПОИСК ПО САЙТУ
  
Количество Статей в теме 'Банкротство, арбитражные управляющие': 3247