Пояснительная записка к Отзыву на исковое заявление о взыскании долга по договору аренды, а также об освобождении ответчиком незаконно занимаемого помещения
Арбитражный процессуальный кодекс РФ предоставляет равные права и возможности для реализации защиты собственных интересов в ходе судебного разбирательства. Одним из вариантов защиты своих прав против требований истца является отзыв.
В отзыве ответчик указывает мотивы отклонений требований истца, ссылаясь на законодательство РФ, и приводит доказательства, обосновывающие неправомерность данных требований. Также в отзыве могут быть указаны имеющиеся у ответчика ходатайства (ч. 3 ст. 125 АПК)
Регламент направления отзыва раскрывается в статье 131 АПК РФ.
Подавая отзыв на исковое заявление, мы можем ждать того, что наши возражения по предмету судебного разбирательства будут заранее услышаны и рассмотрены судом. Это крайне важно, так как многое может остаться неясным, в ходе судебного процесса существует вероятность просто не быть услышанным.
Важность составления ответчиком этого документов обоснована тем, что при подготовке к рассмотрению спора в заседании, суд будет изучать ситуацию только по имеющимся в деле документам. А в деле, до начала самого заседания, будут иметься только два пакета документов это исковое заявление с приложениями и отзыв с приложениями.
Правильным будет указание в отзыве своей точки зрения на сложившуюся ситуацию, естественно опираясь на статьи закона, нежели просто спаривание того, что отраженно в исковом заявлении. Так в нашем конкретном случае ответчик ссылается на ГК РФ, а именно ст. 166,167, 168, 608, 125, на ФЗ от 21.07.1997. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно на ст. 2., на Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. N 11., на информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 июля 2009 г. N 132.
Также необходимо подчеркнуть то, что отзыв должен быть составлен и отправлен суду в кратчайшие сроки, так как отзыв, полученный судом в день заседания, вообще считается бесполезным.
Отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания.
В отзыве на исковое заявление ответчик указывает:
- наименование истца, его место нахождения, координаты для осуществления связи;
- наименование ответчика, его место нахождения, координаты для осуществления связи;
- возражения относительно каждого довода, касающегося существа заявленных требований, доказательства, обосновывающие возражения;
- перечень прилагаемых к отзыву документов.
В отзыве могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты и иные сведения, необходимые для рассмотрения дела.
Отзыв на исковое заявление подписывается ответчиком или его представителем в арбитражном суде.
К отзыву, подписанному представителем, прилагается доверенность или иной документ, подтверждающие его полномочия на подписание данного отзыва (ст. 131 АПК РФ).
Образец, пример: Отзыв на исковое заявление о взыскании долга по договору аренды, а также об освобождении ответчиком незаконно занимаемого помещения
В Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)
Адрес: ул. Курашова, 28, г. Якутск, 677980,
тел.: (411-2) 34-05-80, факс: (411-2) 42-05-32
Истец: Городская администрации Городского
поселения "Город Нерюнгри" Нерюнгринского района
(ОГРН 1061434000011 ИНН 1434031483)
Ответчик: ООО Телекомпания "Интеграл-ТВ"
(ОГРН 1021401005780 ИНН 1434007762)
Сумма иска: 446 058,76 рублей
Дело N ______
Отзыв на исковое заявление о взыскании долга по договору аренды, а также об освобождении ответчиком незаконно занимаемого помещения
15 июня 2011 г. Городская администрация Городского поселения «Город Нерюнгри» обратилась в Арбитражный суд РС (Я) с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью Телекомпании «Интеграл-ТВ» задолженности по договору аренды от 16.01.2008г, согласно которому арендодатель обязан предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а также об освобождении ответчиком незаконно занимаемого помещения. Задолженности по договору аренды от 16.01.2008г. № 47 в сумме 446 058,76 рублей, в том числе: основной долг – 293 991,96 руб., пени – 50 329,50 руб., штраф – 101 737,30 рублей.
По договору аренды № 47 от 16.01.2008. недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения «Город Нерюнгри» истец (арендодатель) обязуется предоставить ответчику (арендатору) за плату во временное пользование муниципальное имущество – нежилое помещение, расположенное по адресу: 678967, Республика Саха (Якутия) г. Нерюнгри, ул. Ленина 6, с общей площадью 40,6 кв.м. и 195,0 кв.м., для использования в качестве офиса на срок с 01.01.2008. по 28.12.2008.
По акту приема – передачи №1 помещение по предмету указанного выше договора передано истцом в аренду ответчику. Истец, ссылаясь на то, что договорные отношения между сторонами прекращены в связи с истечением срока договора и отказом в его пролонгации, обратился в суд с настоящим иском.
Ответчик с иском не согласен, поскольку истцом не доказано право собственности на спорное нежилое помещение, договор аренды № 47 является ничтожной сделкой.
Истец, не согласившись с доводами ответчика, указал, что он выступает от имени муниципального образования, дом по адресу: г. Нерюнгри, ул. Ленина введен в эксплуатацию в 1989 году, право муниципальной собственности на объект возникло до вступления в законную силу Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», т.к. договор аренды № 47 заключен 16.01.2008., поэтому государственная регистрация не требуется.
Опираясь на статьи 166-168 ГК РФ, также статью 608 ГК РФ, руководствуясь ст. 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Раздела II, прошу:
Исковые требования Городской администрации Городского поселения "Город Нерюнгри" Нерюнгринского района оставить без удовлетворения, в иске по договору аренды, заключенному между заключенному между Городской администрацией Городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района и ООО Телекомпанией «Интеграл-ТВ», отказать.
Приложения:
- Копия искового заявления.
- Копия сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.01.2011. в связи с отсутствием сведений о правах на объект недвижимого имущества по адресу: г.Нерюнгри, пр. Ленина 6, помещения 1-4
- Квитанция об оплате почтовых расходов по отправке заказного письма с уведомлением о вручении – адресат Городская администрация Городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района.
«20» июня 2011 г.
Бочкарев А.В., Представитель в арбитражном суде по доверенности
Составитель
Файзулина Рената Наильевна
Специалист по экономике и праву
Количество показов: 71814