СТАТЬИ АРБИР
 

  2016

  Декабрь   
  Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
   

  
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?


Исковое заявление о признании права собственности на дом (жилое помещение), образец, как написать +пример

Пояснительная записка к Исковому заявлению о признании права собственности на дом (жилое помещение)

Признание права собственности через суд осуществляется на основании искового заявления, причем в каждом случае рассмотрение подобного спора занимает много времени и требует колоссальных усилий в первую очередь от адвоката. Дело в том, что судебные разбирательства данной категории считаются одними из самых сложных и требуют не только внимательного изучения конкретной ситуации, но и досконального знания всех нюансов законодательства.

Необходимо установить юридический факт принятия наследства наследником, в соответствии с п.9 ст.264 ГПК РФ. После наследника есть другой наследник, в первой очереди либо второй очереди? Но если он, там проживал либо совершал какие либо действия, например платил земельный налог, коммунальные платежи, и.т.д. даные действия потвержают о фактическом принятии наследства, принятии части наследства считается принятым полностью наследства в соответствии ГК РФ.

Истцом не заявляется исковое требования о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, однако, в исковом заявлении ссылается на то, что «не знал о необходимости обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство». Кроме того, просит суд удовлетворить его требования на основании, в том числе статьи 1155 ГК РФ, которая содержит нормы о восстановлении срока для принятия наследства при его пропуске.

Вместе с тем, истец указывает на то, что он фактически принял наследство (проживал в спорном домовладении, оплачивал, нес иные расходы, и т.д.).

Таким образом, истец фактически обратился в суд с иском, имеющим два взаимоисключающих основания: пропуск срока для принятия наследства по уважительным причинам и фактическое принятия наследства.

Если все было оформлено правильно, то суд принимает на рассмотрение исковое заявление и по делу проводится специальная подготовка перед судебными разбирательствами. Если же суд находит в собранных документах какие-то недочеты, ошибки и т.д., то суд предлагает устранить эти ошибки, с учетом остановки заявления, при этом таких процедур с поиском и исправлением недочетов может быть несколько, что значительно затягивает судебное разбирательство на несколько месяцев. Часто бывает такое, что суды отдают документы обратно для исправления ошибок, при этом они ничем такие свои действия не мотивируют. В таком случае, необходимо требовать от суда конкретизации ситуации, по каким ошибкам и недостаткам было остановлено заявление наследства.

Согласно части второй, статьи 1153 ГК РФ, «признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

  • вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
  • принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
  • произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
  • оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

С момента открытия наследства, я относился к наследственному имуществу как к своему собственному – оплачивал все расходы по содержанию спорного дома, оплачивал коммунальные услуги, оплатил долги наследодателя перед ресурсоснабжающими организациями, понес расходы по оплате достойных похорон матери.

Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство (п. 36 "Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав" (утв. Правлением Федеральной нотариальной палаты 28.02.2006.

Управление предполагает действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, а также на защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. В частности, перенесение наследником какого-либо имущества из квартиры наследодателя в свою квартиру, передача или принятие наследником имущества наследодателя на хранение, установка дополнительных запоров в помещении, в котором находится имущество наследодателя, и т.п.

Управление наследственным имуществом может осуществляться как при владении им, так и без владения и пользования им, но осуществляя на него определенное воздействие. Например, осуществление ремонта, сдача в аренду какого-либо имущества наследодателя, уплата долгов наследодателя, тем самым предотвращая обращение взыскания на наследственное имущество и пр. (п. 37 "Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав" (утв. Правлением Федеральной нотариальной палаты 28.02.2006.

Кроме того, с момента фактического принятия наследственного имущества, он осуществил за свой счет капитальный ремонт спорного дома (водопровод, провел центральное отопление, вместо печного, произвел облицовку деревянного дома кирпичом.). Данные улучшения являются неотделимыми.

Согласно статье 1155 ГК РФ, «по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали».

Обязательная доля.

Согласно ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ», «Правила об обязательной доле в наследстве, установленные частью третьей Гражданского кодекса РФ, применяются к завещаниям, совершенным после 1 марта 2002 года (Федеральный закон от 26.11.2001 N 147-ФЗ). Так как завещание наследодателем было совершено до указанной в законе даты, то должна применяться норма статьи 535 ГК РСФСР, согласно которой, «несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)...».

Вместе с тем, согласно статье 1112 ГК РФ, «в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности». На сегодняшний же день стоимость спорного дома существенно превышает его стоимость на момент открытия наследства. Стоимость вложений не принадлежала наследодателю, поэтому в состав наследства входить не может.

Если из дела усматривается, что имеется спор о праве, суд, исходя из требований ч.3 ст. 263 ГПК РФ, должен вынести определение об оставлении заявления без рассмотрения и разъяснить заявителю его право обратиться с исковым заявлением о признании права собственности или с заявлением об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности.

Учитывая вышеизложенное, в частности, принятие в законном порядке после смерти наследодателя наследства (спорного дома) при отсутствии волеизъявления наследника по завещанию на его принятие, а также принимая во внимание то, что его право на спорный дом оспаривается, полагаю возможным ,что суд признает за ним право собственности на жилой дом.

Исковое заявление о признании права собственности на дом (жилое помещение), образец, пример

В районный суд …

Истец: Давлетов Е.В.

(фамилия, инициалы)

адрес: г. Нижний Тагил, ул. Красная д.4

телефон: ____-_______, E-mail _____-_______.

Исковое заявление о признании права собственности на дом (жилое помещение).

Я в соответствии с договором №11125 от 20 января 1969 г. являюсь законным владельцем дома (жилого помещения) общей площадью 80 кв. м, жилой площадью 57 кв. м, кадастровый номер 1245, по адресу: ул. Красная д.4.

На основании:

20 января 1969 года мой отец – Давлетов В.Е. приобрел по договору купли-продажи жилой дом с постройками, расположенный по адресу: г. Нижний Тагил ул. Красная д.4 у гражданки Плотниковой А.Е.. На тот момент Плотникова А.Е. проживала в доме, была зарегистрирована в нем и фактически распоряжалась им после смерти 04.08.1964 г. собственника домовладения Курышева А.Н. Право собственности на указанный дом Плотникова А.Е. не регистрировала. Моему отцу, Давлетову В.Е, непосредственно, после подписания договора купли-продажи дома с постройками, передала ключи от дома и построек, домовую книгу, договор на предоставление земельного участка под застройку, экспликацию земельного участка, план домовладения.

С 24 октября 1969 года по 15 августа 1978 года Давлетов В.Е был зарегистрирован и проживал в указанном доме вместе со своей семье, владел домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, что подтверждается домовой книгой, свидетельствами о страховании дома, иными платежными документами. В этот период он несколько раз производил ремонт дома, бани и иных придомовых построек. После его смерти в 1978 году, фактически вступила в наследство, владела домом и постройками, вела хозяйство, обрабатывала землю его жена – Давлетова А.Е Несмотря на то, что с 28.06.1982 года была снята с регистрационного учета по адресу: ул.Дарвина д.4, кв.50 , она проживала в спорном доме до самой своей смерти – 29.12.1995 года, что подтверждается квитанциями об оплате местного и земельного налога, страховыми свидетельствами. Сразу после смерти Давлетовой А.Е я фактически принял в наследство этот дом, произвожу текущий ремонт дома, бани, обрабатываю земельный участок, на котором дом расположен, поставил новый забор и не реже одного месяца в году проживаю в доме.

Именно с 20 января 1969 года по настоящее время мой отец, потом мать, а после смерти матери и я - владеем спорным домом как своим собственным, открыто и непрерывно. Указанные факты, кроме сохранившихся документов могут подтвердить соседи: Рыбин К.Н., Шишкин А.П. и свидетель Топоров А.Г.

Стоимость домовладения по техническому паспорту составляет 3146 (три тысячи сто сорок шесть) рублей 00 копеек.

Иных лиц, оспаривающих мои права, не имеется.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации,

руководствуясь ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса

Российской Федерации,

ПРОШУ:

Признать мое право собственности на дом с постройками (жилое помещение) общей площадью 80 кв. м, кадастровый номер 1225 расположенную по адресу (точный адрес): г. Нижний Тагил ул. Красная д.4, в связи с отсутствием других собственников.

Приложения:

1. Копия договора №11125 на владение домом (жилым помещением) от "25" января 1969 г. с приложениями.

2. Квитанция об уплате государственной пошлины.

3. Копия искового заявления для ответчика.

4. справка из адресного бюро при ГУВД Пермской области;

5. копия свидетельства о смерти Давлетов В.Е.;

6. копия свидетельства о смерти Давлетовой А.Е;

7. копия домовой книги;

8. копия технического паспорта домовладения;

9. копия технического паспорта здания;

10. копия проекта дома и служб;

11. копия экспликации земельного участка;

12. копия квитанции об оплате за налог со строений за 1995 г.;

13. копия извещения № 116/2 за 1972 г.;

_____________________

(подпись)    "___"__________ _____ г.

 

Составитель

Бобылева Алена Юрьевна

Специалист по экономике и праву



МОЙ АРБИТР. ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В АРБИТРАЖНЫЕ СУДЫ
КАРТОТЕКА АРБИТРАЖНЫХ ДЕЛ
БАНК РЕШЕНИЙ АРБИТРАЖНЫХ СУДОВ
КАЛЕНДАРЬ СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЙ

ПОИСК ПО САЙТУ
  
Количество Статей в теме 'Арбитражный суд, защита гражданских прав': 669