СТАТЬИ АРБИР
 

  2016

  Декабрь   
  Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
   

  
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?


Иск о приватизации

Зачастую к судебным разбирательствам приводят правоотношения, связанные с приватизацией государственных и муниципальных помещений. Споры, возникающие вследствие признания приватизации недействительной или жалобы на незаконный отказ в приватизации, становится достаточно обыденным и сейчас уже никого не удивишь этими спорами.

Установленной стандартной формы искового заявления о приватизации государственного и муниципального помещения нет. В связи с эти следует внимательно изучить все права и обязанности, связанные с приватизацией, в случаи нарушений прав и интересов граждан составлять исковые требования и обращаться за решением этого спора в суд.

Такие споры регулируются жилищным и гражданским законодательством РФ, НПА о приватизации государственного и муниципального жилья.

Рассмотрим три вида приватизации. Первый вид: приватизации жилого фонда. Вопросы, возникающие вследствие приватизации жилищного фонда рассмотрены в Законе «О приватизации жилищного фонда РФ» Приватизацией является бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Законом, непосредственно статьями 1, 2, 11 устанавливаются основные принципы приватизации, а именно добровольность и передача помещений в собственность гражданам, возможность использования каждым права на приватизацию один раз и условия осуществления приватизации, это принадлежность занимаемого жилого помещения государству или муниципалитету, пользование жилой площадью по средством договора социального найма жилого помещения в аренду, согласие всех совместно проживающих граждан на приватизацию и много другое, общие положения указаны в статье 217 ГК РФ. С принятием данного закона в судах общей юрисдикции появилась новая категория гражданских дел, это дела по спорам, которые связаны с приватизацией гражданами жилых помещений. Сложилось уже три вида споров по поводу приватизации жилищного фонда:

  • - споры, связанные с отказом в приватизации жилого помещения;
  • - споры, связанные с признанием сделок приватизации жилья недействительными;
  • - споры о включении жилого помещения в наследственную массу нанимателя.

На основании статьи 8 Закона, при нарушении прав гражданина о решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд. Дела, которые возникают в связи с осуществлением и защиты прав граждан при приватизации, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе ведомственный жилищный фонд, подведомственны судам общей юрисдикции. При отказе же в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и субъектом, за которым жилищный фонд закреплен, возникает спор, который разрешается судом по правилам искового производства.

На основании статьи 333.20 НК РФ исковые заявления в связи с отказом в приватизации жилого помещения и по спорам о признании договора о передаче жилого помещения в собственность гражданина предусматривает уплату государственной пошлины.

Второй вид: приватизация земельных участков. Такой вид приватизации может быть как возмездной, так и безвозмездной. Законодательство РФ предусматривает также право однократного бесплатного перевода земельного участка в собственность, которое собственник занимает на праве пожизненного наследуемого владения, но при этом оно ограничивает для тех земельных участков, на которых находятся объекты недвижимости.

Третий вид: приватизация государственного и муниципального имущества, регулируется Законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», этот вид приватизации является возмездным отчуждением имущества, находящиеся в собственности РФ, ее субъектов, муниципальных образований, у физических, а так же у юридических лиц.

Подготовка дела к суду начинается определения юридически значимых обстоятельств, которые подлежат выяснению в ходе разрешения этого спора, далее распределение судьей обязанностей по доказательству и представлению данных сторонами. Стороны должны доказать обстоятельства, на основании которых выдвинуты требования и возражения, стороны должны предоставить все доказательства, подтверждающие их позиции в деле.

Иск о передаче жилого помещения в собственность принуждает ответчика заключить договор о приватизации жилья, однако решение суда не является основанием возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение. Основание на возникновение данного права может считаться заключение договора о передаче жилой площади в собственность гражданина, его учете в органах гос. регистрации прав на недвижимое имущество, в связи с этим необходимо указывать, кому именно и на каких условиях осуществляется передача жилого помещения в собственность. Во избежание возможных недоразумений необходимо указывать срок, в течение которого ответчик обязан заключить договор.

Иск или о передаче жилого помещения в собственность преследует цель понудить ответчика к заключению договора о приватизации жилья. Решение суда по данному иску не является основанием возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение.

Основанием возникновения данного права может считаться заключение договора о передаче жилой площади в собственность гражданина и его учете в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Поэтому в решении такого вида спора необходимо указывать, кому именно и на каких условиях подлежит передача жилого помещения в собственность. Во избежание возможных в последующем недоразумений в решении необходимо указывать срок, в течение которого ответчик должен заключить договор. Решение суда по иску о приватизации относится к решениям о присуждении.  

На основании статьи 14 пункт 2 Закона «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ», отказ возможен только в случаях, если лицо, подавшее заявку, не может быть признано покупателем или если установлено законодательное ограничение на эту приватизацию, либо указанное жилье уже было приватизировано.

Иванкова Евгения Евгениевна

Специалист по экономике и праву



МОЙ АРБИТР. ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В АРБИТРАЖНЫЕ СУДЫ
КАРТОТЕКА АРБИТРАЖНЫХ ДЕЛ
БАНК РЕШЕНИЙ АРБИТРАЖНЫХ СУДОВ
КАЛЕНДАРЬ СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЙ

ПОИСК ПО САЙТУ
  
Количество Статей в теме 'Банкротство, арбитражные управляющие': 3247