Образец Искового заявления о признании недействительным договора купли-продажи имущественного комплекса и применении последствий недействительности ничтожной сделки, как написать +пример

Пояснительная записка к Исковому заявлению о признании недействительным договора купли-продажи имущественного комплекса и применении последствий недействительности ничтожной сделки

Сделки и договоры, которые касаются недвижимости, можно считать одним из наиболее рискованных во взаимоотношениях двух сторон (как физических так и юридических лиц). Дело в том, что сегодня увеличилось количество мошенников, которые пытаются обмануть доверчивого клиента при продаже квартиры, аренде земельного участка, реализации товаров и предоставление услуг, при заключении договоров.

Иск о признании таких договоров недействительными в некоторых случаях помогает отстоять свои права. Данный иск регулируется следующими НПА (Нормативно-правовые акты: ст.ст. 177,179,166-172 ГК РФ и 52 АПК).

Иск должен состоять из следующих элементов, предмет, основание и содержание.

В иске следует точно и определенно сформулировать требования к ответчику.

1. Предмет - материально-правовой спор, о разрешении которого истец просит у суда.
2. Основание - обстоятельства, на которых основано обращение истца в суд.
3. Содержание- вид истребуемой судебной защиты, о которой просит истец.

Оформление иска должно соответствовать требованиям ст. 125 АПК РФ. Рассмотрение дела в арбитражном суде заканчивается вынесением решения.

Обжалование судебных актов в апелляционной и кассационной инстанции

Если кто-либо из участвующих в деле лиц с эти решением не согласен, то он имеет право его обжаловать. Это можно сделать только в период, когда решение не вступило в законную силу. На подачу жалобы закон отводит 1 месяц. За это время нужно подготовить апелляционную жалобу и направить ее в этот же суд. Дело по жалобе будет рассматриваться апелляционной инстанцией. Обжалование решения арбитражного суда заканчивается вынесением постановления. Апелляционная инстанция может не удовлетворить жалобу и оставить решение в силе, может отменить решение арбитражного суда, либо изменить его. Данное постановление также можно обжаловать. Для этого в суд подается уже кассационная жалоба. Но рассматривать ее будет уже другой суд - кассационный суд округа.

Ответные действия ответчика при подаче иска, средства защиты интересов ответчика против исковых требований

1. возражения,
2. встречный иск и
3. простое отрицание иска.

Данные средства судебной защиты могут привести к следующим благоприятным последствиям для ответчика

• к прекращению судопроизводства по иску или участию лица в качестве ответчика в таком производстве,
• к полному или частичному отказу истцу в иске или
• к освобождению от его удовлетворения,
• к созданию удобных для ответчика условий удовлетворения исковых требований.

Образец Искового заявления о признании недействительным договора купли-продажи имущественного комплекса и применении последствий недействительности ничтожной сделки

В Пермский Арбитражный суд

(наименование арбитражного суда)

Истец: ООО «КРОН»

625324, г. Пермь,ул Тотал 7

Ответчик: ООО «БИРЦ»

625824, г. Пермь, ул.Тюлюкина 5

Цена иска 100000 руб.

(сумма в рублях, если иск подлежит оценке)

Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи имущественного комплекса и применении последствий недействительности ничтожной сделки

Между ООО "БИРЦ" (ответчик) и ООО "КРОН " (истец), уполномоченным на организацию и осуществление продажи государственного имущества в Пермском крае, "20 "марта 2011 г. заключен договор N 5 купли-продажи имущественного комплекса «БИОС», расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Шорсе 12.

В последствии выяснилось, что ООО "БИРЦ" не могло быть покупателем указанного имущественного комплекса при его приватизации, поскольку в его уставном капитале доля составляет 30 %, т.е. превышает 25%. В соответствии со ст. 5 ФЗ от 21.12.2001 г. "О приватизации государственного и муниципального имущества" такие юридические лица не могут быть покупателями государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 42 ФЗ "О приватизации государственного имущества и муниципального имущества" сделки приватизации государственного или муниципального имущества, совершенные лицами, не уполномоченными на совершение указанных сделок, признаются ничтожными.

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 5 и 42 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", ст. 166, 168 ГК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать недействительным договор купли-продажи N 5 от "20" марта 2011 г., заключенный между ООО «КРОН» и ООО «БИРЦ».

2. Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Приложения:

1. Договор купли-продажи N 5 от "20"марта 2011г. - на 5 стр.;
2. Доказательства отсутствия у ответчика права выступать покупателем государственного и муниципального имущества (копия устава и др.) - на 5 стр.;
3. Документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов (почтовая квитанция, уведомление о вручении заказного письма), - на 5 стр.;
4. Копия свидетельства о государственной регистрации - на 1 стр.;
5. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления, - на 1стр.;
6. Копии определения арбитражного суда об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска - на 2 стр.

Дата подачи заявления: "30"марта 2011 г.            Подпись ____________

 

Составитель

Горин Андрей Владимирович

Специалист по экономике и праву

Количество показов: 13856